Rua Trajano Reis, 47 (Vila Sônia)
Foram registradas 277 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.905/m²
- Vendas registradas
- 277
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.905/m²Neste prédio: 266 vendas · mediana R$ 410 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.097/m² – R$ 4.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas47%
- 10/07/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 15/05/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 15/05/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 08/05/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 349 mil (77%)c/ vaga105 m²R$ 455.000R$ 4.333/m²
- 13/04/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 27/03/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (66%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 02/03/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 26/03/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 60 mil (15%)c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 11/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 20/02/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 19/12/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 23/12/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 159 mil (46%)c/ vaga105 m²R$ 343.133R$ 3.268/m²
- 21/10/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 03/10/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 16/09/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 19/09/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 13/08/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 10/07/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 458.000R$ 4.362/m²
- 03/07/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 13/06/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 446.000R$ 4.248/m²
- 29/04/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
- 27/03/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (42%)c/ vaga105 m²R$ 455.000R$ 4.333/m²
- 19/02/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
- 24/01/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 296 mil (91%)c/ vaga105 m²R$ 323.730R$ 3.083/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
10.454 m²
197 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163,2 mi
~398 unidades de 105 m²
Vendas registradas
277
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 4.015 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
77 de 287 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 37 | R$ 2.000/m² · 146 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 25 | R$ 2.127/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 28 | R$ 2.476/m² · 157 |
| 2014 | R$ 2.952/m² · 21 | R$ 3.014/m² · 120 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 13 | R$ 3.048/m² · 63 |
| 2016 | R$ 2.714/m² · 11 | R$ 2.828/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.571/m² · 13 | R$ 2.776/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.714/m² · 8 | R$ 2.976/m² · 60 |
| 2019 | R$ 2.905/m² · 11 | R$ 2.971/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.048/m² · 21 | R$ 3.261/m² · 110 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 18 | R$ 3.500/m² · 96 |
| 2023 | R$ 3.357/m² · 16 | R$ 3.690/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.762/m² · 13 | R$ 3.857/m² · 103 |
| 2025 | R$ 3.738/m² · 14 | R$ 4.048/m² · 85 |
| 2026 | R$ 3.905/m² · 11 | R$ 3.905/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.905/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.803/m² – R$ 1.932/m² | 0 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.060/m² | 1 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.189/m² | 0 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.318/m² | 0 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.447/m² | 1 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.576/m² | 0 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.963/m² | 1 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.091/m² | 1 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.220/m² | 1 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.349/m² | 4 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.478/m² | 2 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.607/m² | 1 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.736/m² | 7 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.865/m² | 5 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.994/m² | 6 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.122/m² | 4 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.251/m² | 3 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.380/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7644%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado9655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 44% | R$ 25,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 96 | 55% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28795%
- Cessões de direitos41,3%
- Execuções, leilões e retomadas93%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 287 | 95% | R$ 78 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,3% | R$ 399 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.905/m² · curva logradouro