Rua Trajano Reis (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 1.980 compras e vendas na Rua Trajano Reis, na Vila Sônia, desde 2011 (333 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.905/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 525 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.905/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.980
- 333 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 410 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.905/m²82 vendas · mediana R$ 428 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.097/m² – R$ 4.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.777
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.952/m²
Financiadas61%
- 11/08/2026Rua Trajano Reis, 777AP 153 DP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,6 mi (79%)294 m²R$ 1.950.000R$ 6.633/m²
- 14/08/2026Rua Trajano Reis, 185AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 408 mil (80%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 13/08/2026Rua Trajano Reis, 185AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 228 mil (50%)92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 07/07/2026Rua Trajano Reis, 777AP 113 DP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (20%)294 m²R$ 1.880.000R$ 6.395/m²
- 20/07/2026Rua Trajano Reis, 777AP 34 DP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011294 m²R$ 1.750.000R$ 5.952/m²
- 13/07/2026Rua Trajano Reis, 185AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (29%)105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 10/07/2026Rua Trajano Reis, 185AP 86 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (62%)c/ vaga92 m²R$ 481.000R$ 5.228/m²
- 21/07/2026Rua Trajano Reis, 186APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (60%)130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 10/07/2026Rua Trajano Reis, 47AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 22/07/2026Rua Trajano Reis, 185AP 13 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 01/07/2026Rua Trajano Reis, 186APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 266 mil (67%)130 m²R$ 393.750R$ 3.029/m²
- 08/07/2026Rua Trajano Reis, 185AP 73 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 27/07/2026Rua Trajano Reis, 185AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 16/07/2026Rua Trajano Reis, 186APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (80%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 02/06/2026Rua Trajano Reis, 777AP 153 DP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011294 m²R$ 725.163R$ 2.467/m²
- 30/06/2026Rua Trajano Reis, 185AP 114 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 08/06/2026Rua Trajano Reis, 185AP 115 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 351 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 16/06/2026Rua Trajano Reis, 186APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 198 mil (58%)92 m²R$ 339.900R$ 3.695/m²
- 26/05/2026Rua Trajano Reis, 777AP 24 DP2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (28%)294 m²R$ 1.800.000R$ 6.122/m²
- 15/05/2026Rua Trajano Reis, 47AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 21/05/2026Rua Trajano Reis, 155AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (19%)121 m²R$ 468.865R$ 3.875/m²
- 22/05/2026Rua Trajano Reis, 185AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 345 mil (80%)105 m²R$ 431.000R$ 4.105/m²
- 15/05/2026Rua Trajano Reis, 47AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 27/05/2026Rua Trajano Reis, 185AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 340 mil (92%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 14/05/2026Rua Trajano Reis, 186APTO. 11 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1982127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
445 de 1.833 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
147
41 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 146 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.127/m² · 227 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.476/m² · 157 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 3.014/m² · 120 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 3.048/m² · 63 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.828/m² · 60 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.776/m² · 64 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 60 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.971/m² · 76 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 82 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 110 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 96 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.690/m² · 85 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.857/m² · 103 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 85 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.905/m² · 59 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 146 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 227 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2013 | 157 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2014 | 120 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2015 | 63 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2016 | 60 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2017 | 64 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2018 | 60 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 76 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2020 | 82 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 110 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 96 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 85 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2024 | 103 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2025 | 85 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 59 vendas · R$ 3.905/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 273 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 705/m² – R$ 1.015/m² | 3 |
| R$ 1.015/m² – R$ 1.325/m² | 2 |
| R$ 1.325/m² – R$ 1.636/m² | 3 |
| R$ 1.636/m² – R$ 1.946/m² | 2 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.256/m² | 6 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.567/m² | 9 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.877/m² | 19 |
| R$ 2.877/m² – R$ 3.187/m² | 24 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.497/m² | 18 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.808/m² | 28 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.118/m² | 48 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.428/m² | 37 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.739/m² | 11 |
| R$ 4.739/m² – R$ 5.049/m² | 13 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.359/m² | 4 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.669/m² | 2 |
| R$ 5.669/m² – R$ 5.980/m² | 4 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.290/m² | 5 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.600/m² | 15 |
| R$ 6.600/m² – R$ 6.911/m² | 9 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8020911%
- Anos 9029315%
- 2000–200988044%
- 2010 em diante59830%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 209 | 11% | R$ 53,7 mi |
| Anos 90 | 293 | 15% | R$ 49,7 mi |
| 2000–2009 | 880 | 44% | R$ 242,1 mi |
| 2010 em diante | 598 | 30% | R$ 423,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43040%
- Minha Casa Minha Vida40,4%
- Consórcio60,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,5%
- Sem financiamento informado62959%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 430 | 40% | R$ 230,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 6 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,5% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 629 | 59% | R$ 265,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.83393%
- Cessões de direitos532,7%
- Execuções, leilões e retomadas412,1%
- Operações societárias30,2%
- Partilhas e divisões130,7%
- Dação, permuta e outros onerosos371,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.833 | 93% | R$ 738,8 mi |
| Cessões de direitos | 53 | 2,7% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 2,1% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,2% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 1,9% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.905/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Trajano Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Trajano Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trajano Reis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Trajano Reis é de R$ 3.905/m², 3% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Trajano Reis?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Trajano Reis vale cerca de R$ 410 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trajano Reis?
É o nº 185, com 525 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trajano Reis?
A Prefeitura registrou 1.980 compras e vendas na Rua Trajano Reis, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 333 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.