Rua Trajano Reis, 137 (Vila Sônia)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 671 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.022/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 671 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.022/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 517 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.097/m² – R$ 4.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas30%
- 19/01/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 478.370R$ 3.767/m²
- 22/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 471.000R$ 3.709/m²
- 15/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 455.500R$ 3.254/m²
- 15/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (67%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 09/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 362 mil (66%)127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 11/10/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 05/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (49%)140 m²R$ 409.000R$ 2.921/m²
- 31/01/2023AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 29/12/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 462 mil (90%)127 m²R$ 513.000R$ 4.039/m²
- 08/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (35%)140 m²R$ 454.344R$ 3.245/m²
- 29/12/2022DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 4.860 (90%)6 m²R$ 5.400R$ 900/m²
- 05/09/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 326 mil (69%)140 m²R$ 470.016R$ 3.357/m²
- 30/04/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 478.009R$ 3.764/m²
- 09/03/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 373 mil (77%)127 m²R$ 487.000R$ 3.835/m²
- 22/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido140 m²R$ 120.000—
- 23/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 475.308R$ 3.395/m²
- 29/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 448.825R$ 3.534/m²
- 29/07/2021DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 19976 m²R$ 15.063R$ 2.511/m²
- 09/04/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 376.310R$ 2.688/m²
- 09/04/2020DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 19976 m²R$ 15.205R$ 2.534/m²
- 19/03/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997140 m²R$ 364.319R$ 2.602/m²
- 09/03/2020DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 19976 m²R$ 4.880R$ 813/m²
- 07/10/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (63%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 12/07/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 344.612R$ 2.713/m²
- 12/07/2019DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 19976 m²R$ 15.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.110 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260,6 mi
~504 unidades de 127 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 6.150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
13 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 146 |
| 2012 | R$ 2.189/m² · 5 | R$ 2.127/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.661/m² · 9 | R$ 2.476/m² · 157 |
| 2014 | R$ 2.929/m² · 5 | R$ 3.014/m² · 120 |
| 2015 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 3.048/m² · 63 |
| 2016 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.828/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.464/m² · 6 | R$ 2.776/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 60 |
| 2019 | R$ 2.607/m² · 4 | R$ 2.971/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.568/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.395/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 110 |
| 2022 | R$ 3.561/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 96 |
| 2023 | R$ 3.964/m² · 4 | R$ 3.690/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 3 | R$ 3.857/m² · 103 |
| 2025 | — | R$ 4.048/m² · 85 |
| 2026 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%
- Sem financiamento informado5079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 21% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 79% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12186%
- Cessões de direitos75%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos107,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 86% | R$ 22,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.905/m² · curva logradouro