Rua Trajano Reis, 185 (Vila Sônia)
Foram registradas 525 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.239/m²
- Vendas registradas
- 525
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.239/m²Neste prédio: 525 vendas · mediana R$ 440 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.097/m² – R$ 4.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 525
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.238/m²
Financiadas49%
- 14/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 408 mil (80%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 13/08/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 228 mil (50%)92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 13/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (29%)105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 10/07/2026AP 86 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (62%)c/ vaga92 m²R$ 481.000R$ 5.228/m²
- 22/07/2026AP 13 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 08/07/2026AP 73 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 27/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2026AP 114 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 08/06/2026AP 115 EVGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 351 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 22/05/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 345 mil (80%)105 m²R$ 431.000R$ 4.105/m²
- 27/05/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 340 mil (92%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 09/04/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2006105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 16/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 415 mil (80%)105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 07/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 22/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido92 m²R$ 200.000—
- 27/02/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 363 mil (73%)105 m²R$ 498.000R$ 4.743/m²
- 06/02/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 197 mil (46%)105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 24/02/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 255 mil (64%)105 m²R$ 397.000R$ 3.781/m²
- 05/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 234 mil (60%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 17/11/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 352 mil (79%)105 m²R$ 445.000R$ 4.238/m²
- 13/11/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 420 mil (99%)105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 01/10/2025AP 92 -Ed. 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 279 mil (61%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 24/10/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2006105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 27/10/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 318 mil (73%)105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
- 03/09/2025AP2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 198 mil (45%)112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
20.324 m²
369 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~13 unidades de 105 m²
Vendas registradas
525
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
160 de 542 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 85 | R$ 2.000/m² · 146 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 49 | R$ 2.127/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.810/m² · 33 | R$ 2.476/m² · 157 |
| 2014 | R$ 3.076/m² · 43 | R$ 3.014/m² · 120 |
| 2015 | R$ 3.190/m² · 28 | R$ 3.048/m² · 63 |
| 2016 | R$ 2.810/m² · 25 | R$ 2.828/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 19 | R$ 2.776/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 22 | R$ 2.976/m² · 60 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 24 | R$ 2.971/m² · 76 |
| 2020 | R$ 3.190/m² · 24 | R$ 3.333/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.283/m² · 31 | R$ 3.261/m² · 110 |
| 2022 | R$ 3.598/m² · 36 | R$ 3.500/m² · 96 |
| 2023 | R$ 3.861/m² · 26 | R$ 3.690/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.909/m² · 34 | R$ 3.857/m² · 103 |
| 2025 | R$ 4.124/m² · 32 | R$ 4.048/m² · 85 |
| 2026 | R$ 4.381/m² · 17 | R$ 3.905/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 85 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2014 | 43 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2016 | 25 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 4.381/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 685/m² – R$ 901/m² | 4 |
| R$ 901/m² – R$ 1.117/m² | 0 |
| R$ 1.117/m² – R$ 1.334/m² | 0 |
| R$ 1.334/m² – R$ 1.550/m² | 0 |
| R$ 1.550/m² – R$ 1.766/m² | 0 |
| R$ 1.766/m² – R$ 1.983/m² | 1 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.199/m² | 0 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.631/m² | 1 |
| R$ 2.631/m² – R$ 2.848/m² | 0 |
| R$ 2.848/m² – R$ 3.064/m² | 1 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.280/m² | 1 |
| R$ 3.280/m² – R$ 3.497/m² | 3 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.713/m² | 4 |
| R$ 3.713/m² – R$ 3.929/m² | 16 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.145/m² | 20 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.362/m² | 19 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.578/m² | 8 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.794/m² | 5 |
| R$ 4.794/m² – R$ 5.010/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15347%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado16551%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 153 | 47% | R$ 53,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 420 mil |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 165 | 51% | R$ 48,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54294%
- Cessões de direitos81,4%
- Execuções, leilões e retomadas91,6%
- Partilhas e divisões81,4%
- Dação, permuta e outros onerosos111,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 542 | 94% | R$ 154,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 1,4% | R$ 846 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,9% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.905/m² · curva logradouro