Rua Trajano Reis, 155 (Vila Sônia)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.378/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 469 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.378/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 239 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.097/m² – R$ 4.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 469 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.064/m²
Financiadas31%
- 21/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (19%)121 m²R$ 468.865R$ 3.875/m²
- 21/05/2026DEP 33Apartamento em condomínio · construído em 19978 m²R$ 21.988R$ 2.749/m²
- 09/03/2026DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 19976 m²R$ 18.000R$ 3.000/m²
- 06/02/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 455.853R$ 3.767/m²
- 26/11/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 403 mil (80%)134 m²R$ 503.356R$ 3.756/m²
- 26/11/2025DEP 57Apartamento em condomínio · construído em 19977 m²R$ 15.286R$ 2.184/m²
- 23/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 03/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997134 m²R$ 610.000R$ 4.552/m²
- 28/03/2025DEP 56Apartamento em condomínio · construído em 19977 m²R$ 30.000R$ 4.286/m²
- 11/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997134 m²R$ 605.000R$ 4.515/m²
- 29/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997134 m²R$ 582.711R$ 4.349/m²
- 09/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997134 m²R$ 305.589R$ 2.281/m²
- 09/09/2024DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 19976 m²R$ 15.887R$ 2.648/m²
- 18/07/2024AP 71 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 225 mil (49%)121 m²R$ 456.000R$ 3.769/m²
- 28/06/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 60 mil (10%)134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 24/06/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997134 m²R$ 423.611R$ 3.161/m²
- 24/06/2024DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 19975 m²R$ 12.865R$ 2.573/m²
- 23/05/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (33%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 23/05/2024DEP 37Apartamento em condomínio · construído em 19977 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
- 09/04/2024DEP 37Apartamento em condomínio · construído em 19977 m²R$ 4.514R$ 645/m²
- 05/02/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 315 mil (58%)134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 30/01/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (16%)134 m²R$ 566.418R$ 4.227/m²
- 30/01/2024DEP 42Apartamento em condomínio · construído em 19978 m²R$ 24.627R$ 3.078/m²
- 22/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997134 m²R$ 535.511R$ 3.996/m²
- 05/05/2023DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 19975 m²R$ 7.618R$ 1.524/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.796 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~149 unidades de 65 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
22 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 146 |
| 2012 | R$ 2.090/m² · 3 | R$ 2.127/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.241/m² · 5 | R$ 2.476/m² · 157 |
| 2014 | R$ 3.264/m² · 7 | R$ 3.014/m² · 120 |
| 2015 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 3.048/m² · 63 |
| 2016 | R$ 888/m² · 3 | R$ 2.828/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.971/m² · 2 | R$ 2.976/m² · 60 |
| 2019 | R$ 2.559/m² · 3 | R$ 2.971/m² · 76 |
| 2020 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.062/m² · 8 | R$ 3.261/m² · 110 |
| 2022 | R$ 3.400/m² · 7 | R$ 3.500/m² · 96 |
| 2023 | R$ 3.940/m² · 4 | R$ 3.690/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.440/m² · 14 | R$ 3.857/m² · 103 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.048/m² · 85 |
| 2026 | R$ 3.384/m² · 4 | R$ 3.905/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 888/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.384/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.353/m² – R$ 1.519/m² | 0 |
| R$ 1.519/m² – R$ 1.686/m² | 0 |
| R$ 1.686/m² – R$ 1.852/m² | 0 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.185/m² | 1 |
| R$ 2.185/m² – R$ 2.352/m² | 1 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.685/m² | 2 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.851/m² | 1 |
| R$ 2.851/m² – R$ 3.018/m² | 2 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.184/m² | 2 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.351/m² | 0 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.517/m² | 0 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.684/m² | 0 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.850/m² | 4 |
| R$ 3.850/m² – R$ 4.017/m² | 2 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.183/m² | 1 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.349/m² | 3 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.516/m² | 2 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.682/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2224%
- Sem financiamento informado7176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 24% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 76% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14092%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 92% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 167 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 393 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.905/m² · curva logradouro