Rua Manuel Dias de Oliveira, 59 (Vila Sônia)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.313/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
48 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.313/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 255 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.041/m² – R$ 5.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.663/m²
Financiadas65%
  1. 16/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (78%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
  2. 15/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 132.971R$ 2.770/m²
  3. 23/01/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 240 mil (80%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  4. 17/09/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 77 mil (30%)50 m²R$ 257.000R$ 5.140/m²
  5. 10/06/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 152 mil (65%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  6. 16/08/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 222.000R$ 4.625/m²
  7. 04/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 218.000R$ 4.542/m²
  8. 25/04/2024AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 141 mil (54%)50 m²R$ 259.999R$ 5.200/m²
  9. 26/01/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 236 mil (76%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  10. 17/01/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  11. 29/01/2024AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 172.956R$ 3.603/m²
  12. 07/07/2023AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (80%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  13. 23/06/2023M DIAS B 141Apartamento em condomínio · construído em 20200,35% transferidoSFH · R$ 163 mil (73%)48 m²R$ 221.855—
  14. 09/06/2023AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 176 mil (80%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  15. 04/11/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 154.626R$ 3.221/m²
  16. 03/06/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (66%)48 m²R$ 212.000R$ 4.417/m²
  17. 08/02/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (68%)50 m²R$ 207.000R$ 4.140/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.491 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 4.140/m² · 3R$ 4.140/m² · 3
2023R$ 4.908/m² · 2R$ 4.908/m² · 2
2024R$ 4.912/m² · 6R$ 4.912/m² · 6
2025R$ 4.920/m² · 2R$ 4.920/m² · 2
2026R$ 5.313/m² · 3R$ 5.313/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202220236 vendas202420252026
Ver tabela
20223 vendas · R$ 4.140/m²
20232 vendas · R$ 4.908/m²
20246 vendas · R$ 4.912/m²
20252 vendas · R$ 4.920/m²
20263 vendas · R$ 5.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Minha Casa Minha Vida424%
  • Sem financiamento informado635%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida424%R$ 1 mi
Sem financiamento informado635%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Cessões de direitos15%
  • Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 3,9 mi
Cessões de direitos15%R$ 141 mil
Execuções, leilões e retomadas210%R$ 419 mil

Calculadora

R$ 255.000R$ 5.313/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel Dias de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 5.579/m²R$ 603 mil
Nº 26Casa1R$ 6.161/m²R$ 536 mil
Nº 30Casa2R$ 5.999/m²R$ 498 mil
Nº 70Casa1R$ 4.740/m²R$ 403 mil
Nº 112Casa1R$ 5.049/m²R$ 465 mil
Nº 118Casa1R$ 6.637/m²R$ 597 mil
Nº 152Casa1R$ 3.461/m²R$ 682 mil
Nº 170Casa1R$ 4.334/m²R$ 758 mil
Nº 173Casa1R$ 5.332/m²R$ 874 mil
Nº 197Galpão, indústria e serviços2R$ 2.765/m²R$ 249 mil

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