Rua David Ben Gurion (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 1.158 compras e vendas na Rua David Ben Gurion, na Vila Sônia, desde 2011 (221 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.422/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 955, com 592 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.422/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.158
- 221 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~218 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.422/m²34 vendas · mediana R$ 1,4 mi (218 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.858/m² – R$ 7.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 791
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.422/m²
Financiadas32%
- 24/08/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 24/08/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 163 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 24/07/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 253 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,3 mi (75%)c/ vaga181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
- 02/07/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 261 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga218 m²R$ 1.550.000R$ 7.110/m²
- 20/07/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 645 mil (48%)c/ vaga181 m²R$ 1.350.000R$ 7.459/m²
- 18/06/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 284 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga423 m²R$ 1.058.064R$ 2.501/m²
- 19/06/2026Rua David Ben Gurion, 1064AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 680 mil (80%)425 m²R$ 850.000R$ 2.000/m²
- 18/06/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 251 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga280 m²R$ 812.216R$ 2.901/m²
- 12/05/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 284 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga423 m²R$ 4.000.000R$ 9.456/m²
- 26/05/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 1.660.000R$ 5.929/m²
- 25/05/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (70%)c/ vaga218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
- 10/04/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 530 mil (35%)c/ vaga218 m²R$ 1.530.000R$ 7.018/m²
- 17/04/2026Rua David Ben Gurion, 1077AP 92 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga352 m²R$ 1.001.195R$ 2.844/m²
- 30/04/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 16/03/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 223 TOR 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 670 mil (48%)181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 14/03/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (94%)c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 14/03/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 12.400R$ 69/m²
- 24/02/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (48%)c/ vaga280 m²R$ 2.100.000R$ 7.500/m²
- 27/02/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 18/02/2026Rua David Ben Gurion, 654AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga336 m²R$ 865.000R$ 2.574/m²
- 04/02/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga218 m²R$ 452.942R$ 2.078/m²
- 26/01/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 973 mil (56%)c/ vaga218 m²R$ 1.750.000R$ 8.028/m²
- 24/01/2026Rua David Ben Gurion, 955AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 19/12/2025Rua David Ben Gurion, 955AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 951 mil (63%)c/ vaga218 m²R$ 1.499.000R$ 6.876/m²
- 08/12/2025Rua David Ben Gurion, 660AP 901 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga238 m²R$ 455.000R$ 1.912/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
317 de 1.032 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
126
27 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.155/m² · 14 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 5 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.410/m² · 8 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 1.376/m² · 6 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.606/m² · 20 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 59 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 3.214/m² · 62 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 3.575/m² · 46 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 3.624/m² · 71 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.835/m² · 70 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 4.358/m² · 91 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 49 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 5.603/m² · 54 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 6.354/m² · 45 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 6.354/m² · 51 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 6.526/m² · 22 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2016 | 59 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 62 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 46 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2019 | 71 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2020 | 70 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2021 | 91 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2022 | 49 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 54 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 6.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 128 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.455/m² – R$ 1.834/m² | 3 |
| R$ 1.834/m² – R$ 2.212/m² | 6 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.590/m² | 6 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.969/m² | 4 |
| R$ 2.969/m² – R$ 3.347/m² | 5 |
| R$ 3.347/m² – R$ 3.725/m² | 0 |
| R$ 3.725/m² – R$ 4.104/m² | 1 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.482/m² | 3 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.860/m² | 2 |
| R$ 4.860/m² – R$ 5.239/m² | 0 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.617/m² | 13 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.995/m² | 9 |
| R$ 5.995/m² – R$ 6.374/m² | 11 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.752/m² | 23 |
| R$ 6.752/m² – R$ 7.130/m² | 12 |
| R$ 7.130/m² – R$ 7.509/m² | 7 |
| R$ 7.509/m² – R$ 7.887/m² | 10 |
| R$ 7.887/m² – R$ 8.265/m² | 5 |
| R$ 8.265/m² – R$ 8.644/m² | 1 |
| R$ 8.644/m² – R$ 9.022/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,2%
- Anos 70100,9%
- Anos 8030,3%
- Anos 90373,2%
- 2000–2009887,6%
- 2010 em diante1.01788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,2% | R$ 769 mil |
| Anos 70 | 10 | 0,9% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 37 | 3,2% | R$ 17 mi |
| 2000–2009 | 88 | 7,6% | R$ 48,3 mi |
| 2010 em diante | 1.017 | 88% | R$ 998,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29630%
- Consórcio101%
- SFI, carteira hipotecária e outros111,1%
- Sem financiamento informado66168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 296 | 30% | R$ 303,1 mi |
| Consórcio | 10 | 1% | R$ 16,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 11 | 1,1% | R$ 23,9 mi |
| Sem financiamento informado | 661 | 68% | R$ 634,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.03289%
- Cessões de direitos252,2%
- Execuções, leilões e retomadas272,3%
- Operações societárias100,9%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos615,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.032 | 89% | R$ 997,8 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 2,2% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 2,3% | R$ 23,5 mi |
| Operações societárias | 10 | 0,9% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 862 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 61 | 5,3% | R$ 33 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical84873%
- Residencial horizontal29826%
- Comercial horizontal111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 848 | 73% | R$ 748,8 mi |
| Residencial horizontal | 298 | 26% | R$ 318,2 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 1% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 6.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua David Ben Gurion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 605 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.645/m² | R$ 714 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.941/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 270 | Casa | 14 | R$ 5.500/m² | R$ 797 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 214 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 214 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 605 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 680 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 969 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 13.696/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 13 | R$ 2.531/m² | R$ 557 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 12 | R$ 2.633/m² | R$ 885 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 19 | R$ 2.038/m² | R$ 485 mil |
| Nº 690 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 697 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 775 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 592 | R$ 6.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1064 | Apartamento | 13 | R$ 2.607/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Ben Gurion
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Ben Gurion?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua David Ben Gurion é de R$ 6.422/m², 70% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua David Ben Gurion?
Um apartamento típico de 218 m² na Rua David Ben Gurion vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Ben Gurion?
É o nº 955, com 592 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Ben Gurion?
A Prefeitura registrou 1.158 compras e vendas na Rua David Ben Gurion, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 221 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.