Rua David Ben Gurion, 955 (Vila Sônia)
Foram registradas 870 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.878/m²
- Vendas registradas
- 870
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.878/m²Neste prédio: 592 vendas · mediana R$ 1,4 mi (218 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.858/m² – R$ 7.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 592
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.748/m²
Financiadas35%
- 24/08/2026AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 24/08/2026AP 163 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 24/07/2026AP 253 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,3 mi (75%)c/ vaga181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
- 02/07/2026AP 261 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga218 m²R$ 1.550.000R$ 7.110/m²
- 20/07/2026AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 645 mil (48%)c/ vaga181 m²R$ 1.350.000R$ 7.459/m²
- 18/06/2026AP 284 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga423 m²R$ 1.058.064R$ 2.501/m²
- 18/06/2026AP 251 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga280 m²R$ 812.216R$ 2.901/m²
- 12/05/2026AP 284 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga423 m²R$ 4.000.000R$ 9.456/m²
- 26/05/2026AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 1.660.000R$ 5.929/m²
- 25/05/2026AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (70%)c/ vaga218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
- 10/04/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 530 mil (35%)c/ vaga218 m²R$ 1.530.000R$ 7.018/m²
- 30/04/2026AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 16/03/2026AP 223 TOR 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 670 mil (48%)181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 14/03/2026AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (94%)c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 14/03/2026AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 12.400R$ 69/m²
- 24/02/2026AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (48%)c/ vaga280 m²R$ 2.100.000R$ 7.500/m²
- 27/02/2026AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 04/02/2026AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga218 m²R$ 452.942R$ 2.078/m²
- 26/01/2026AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 973 mil (56%)c/ vaga218 m²R$ 1.750.000R$ 8.028/m²
- 24/01/2026AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 19/12/2025AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 951 mil (63%)c/ vaga218 m²R$ 1.499.000R$ 6.876/m²
- 27/11/2025AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 2.300.000R$ 8.214/m²
- 28/11/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 21/11/2025AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga280 m²R$ 651.750R$ 2.328/m²
- 10/10/2025AP 251 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga218 m²R$ 1.565.000R$ 7.179/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
155.623 m²
669 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~4 unidades de 218 m²
Vendas registradas
870
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
291 de 906 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
108
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.155/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 1.455/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 17 | R$ 2.606/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.113/m² · 54 | R$ 3.036/m² · 59 |
| 2017 | R$ 3.232/m² · 60 | R$ 3.214/m² · 62 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 43 | R$ 3.575/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.670/m² · 65 | R$ 3.624/m² · 71 |
| 2020 | R$ 3.899/m² · 67 | R$ 3.835/m² · 70 |
| 2021 | R$ 4.396/m² · 84 | R$ 4.358/m² · 91 |
| 2022 | R$ 5.525/m² · 45 | R$ 5.357/m² · 49 |
| 2023 | R$ 5.741/m² · 48 | R$ 5.603/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.381/m² · 43 | R$ 6.354/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.388/m² · 48 | R$ 6.354/m² · 51 |
| 2026 | R$ 6.824/m² · 20 | R$ 6.526/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 54 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2017 | 60 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2018 | 43 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 65 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2020 | 67 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2021 | 84 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2022 | 45 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2023 | 48 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 6.381/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 6.388/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 6.824/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.708/m² – R$ 2.079/m² | 3 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.451/m² | 3 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.823/m² | 3 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.195/m² | 3 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.567/m² | 3 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.939/m² | 1 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.311/m² | 1 |
| R$ 4.311/m² – R$ 4.683/m² | 3 |
| R$ 4.683/m² – R$ 5.055/m² | 1 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.426/m² | 8 |
| R$ 5.426/m² – R$ 5.798/m² | 9 |
| R$ 5.798/m² – R$ 6.170/m² | 9 |
| R$ 6.170/m² – R$ 6.542/m² | 15 |
| R$ 6.542/m² – R$ 6.914/m² | 23 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.286/m² | 9 |
| R$ 7.286/m² – R$ 7.658/m² | 5 |
| R$ 7.658/m² – R$ 8.030/m² | 10 |
| R$ 8.030/m² – R$ 8.402/m² | 2 |
| R$ 8.402/m² – R$ 8.773/m² | 2 |
| R$ 8.773/m² – R$ 9.145/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27130%
- Consórcio101,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros101,1%
- Sem financiamento informado61568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 271 | 30% | R$ 288,2 mi |
| Consórcio | 10 | 1,1% | R$ 16,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 1,1% | R$ 23,2 mi |
| Sem financiamento informado | 615 | 68% | R$ 608,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda90689%
- Cessões de direitos222,2%
- Execuções, leilões e retomadas202%
- Operações societárias101%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos545,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 906 | 89% | R$ 936,3 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 2,2% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 2% | R$ 18,1 mi |
| Operações societárias | 10 | 1% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 54 | 5,3% | R$ 28,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical74473%
- Residencial horizontal26226%
- Comercial horizontal80,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 744 | 73% | R$ 696,4 mi |
| Residencial horizontal | 262 | 26% | R$ 299,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 6.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua David Ben Gurion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 969 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 13.696/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 13 | R$ 2.531/m² | R$ 557 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 12 | R$ 2.633/m² | R$ 885 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 19 | R$ 2.038/m² | R$ 485 mil |
| Nº 690 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 697 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1064 | Apartamento | 13 | R$ 2.607/m² | R$ 1,1 mi |