Rua David Ben Gurion, 654 (Vila Sônia)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.633/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 318 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 865 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.633/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 885 mil (318 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.422/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.858/m² – R$ 7.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 1.231/m²
Financiadas29%
- 18/02/2026AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga336 m²R$ 865.000R$ 2.574/m²
- 02/10/2025AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 670 mil (79%)c/ vaga316 m²R$ 850.000R$ 2.690/m²
- 10/05/2024AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga318 m²R$ 370.000R$ 1.164/m²
- 24/06/2019AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga316 m²R$ 600.000R$ 1.899/m²
- 21/05/2018AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga328 m²R$ 600.000R$ 1.829/m²
- 13/11/2017AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga316 m²R$ 550.000R$ 1.741/m²
- 12/07/2017AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200910% transferidoc/ vaga333 m²R$ 70.000—
- 30/09/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga316 m²R$ 500.000R$ 1.582/m²
- 05/08/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga316 m²R$ 360.000R$ 1.139/m²
- 05/06/2013AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 500.000R$ 916/m²
- 05/06/2013AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 6.952R$ 13/m²
- 05/06/2013AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 99R$ 0/m²
- 10/05/2012AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 670.000R$ 1.227/m²
- 10/05/2012AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga546 m²R$ 335.000—
- 30/08/2011AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 360.000R$ 1.125/m²
- 29/03/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga316 m²R$ 390.000R$ 1.234/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.219 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~27 unidades de 318 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 884 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.180/m² · 2 | R$ 1.155/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.227/m² · 1 | R$ 1.455/m² · 5 |
| 2013 | R$ 916/m² · 5 | R$ 1.410/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.036/m² · 59 |
| 2017 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 62 |
| 2018 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 46 |
| 2019 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 3.835/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 5.357/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.603/m² · 54 |
| 2024 | R$ 1.164/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 45 |
| 2025 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 51 |
| 2026 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 6.526/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 916/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 6.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua David Ben Gurion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 680 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 969 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 13.696/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 13 | R$ 2.531/m² | R$ 557 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 19 | R$ 2.038/m² | R$ 485 mil |
| Nº 690 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 697 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 775 mil |