Rua David Ben Gurion, 270 (Vila Sônia)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 797 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.500/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.000/m² – R$ 14.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.228/m²
Financiadas67%
- 24/06/2026CS 15 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (44%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 20/03/2026CS 01 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFI · R$ 530 mil (80%)154 m²R$ 665.000R$ 4.318/m²
- 05/05/2025CS 02 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 573 mil (67%)145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 29/11/2024CS 09 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 201 mil (28%)145 m²R$ 710.000R$ 4.897/m²
- 12/06/2024CS 08 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (57%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 31/01/2024CS 05 E 2 VGSResidência · construído em 2009145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 21/12/2023CS 01 E 2 VGSResidência · construído em 2009154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 07/06/2023CS 14 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 475 mil (65%)145 m²R$ 735.000R$ 5.069/m²
- 20/12/2022CS 04 E 2 VGSResidência · construído em 2009145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 09/12/2021CS 17 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 435 mil (74%)145 m²R$ 585.000R$ 4.034/m²
- 21/08/2020CS 09 E 2 VGResidência · construído em 2009145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 25/07/2018CS 08 E 2 VGResidência · construído em 200920,65% transferidoSFH · R$ 145 mil (100%)145 m²R$ 145.000—
- 26/03/2014CS 09 E 2 VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 480 mil (81%)145 m²R$ 590.000R$ 4.069/m²
- 29/11/2012CS 15 E 2 VGResidência · construído em 2009145 m²R$ 488.000R$ 3.366/m²
- 12/06/2012CS 05 E 2 VGResidência · construído em 2009145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 926/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.062/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.117/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.069/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.167/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.970/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.949/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.569/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 6.569/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 8.238/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 8.041/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 10.814/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.963/m² · 2 | R$ 11.675/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.828/m² · 3 | R$ 11.647/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 14.056/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 13.500/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 1.849.500R$ 13.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua David Ben Gurion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 605 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.645/m² | R$ 714 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.941/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 214 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 214 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 605 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 680 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 969 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 13.696/m² | R$ 1,2 mi |