Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, na Vila Sônia, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.912/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 650, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.912/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 339
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.912/m²6 vendas · mediana R$ 378 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 379 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 554 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.912/m²
Financiadas91%
- 17/08/2026Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 601AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 526 mil (95%)321 m²R$ 553.505R$ 1.724/m²
- 30/07/2026Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 601AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 470 mil (73%)321 m²R$ 640.000R$ 1.994/m²
- 18/06/2026Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 603Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (77%)—R$ 361.795—
- 11/03/2026Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650AP 801 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 21/01/2026Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650AP 903 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 03/12/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 228 mil (60%)—R$ 382.300—
- 12/12/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650AP 703 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 19/11/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 17/11/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (79%)—R$ 333.000—
- 07/11/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 1206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 151 mil (59%)—R$ 258.000—
- 17/11/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 128 mil (54%)—R$ 239.000—
- 17/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 236 mil (67%)—R$ 353.795—
- 06/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 618)AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (75%)—R$ 350.000—
- 08/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (51%)—R$ 350.000—
- 08/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 191 mil (67%)—R$ 285.500—
- 10/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (75%)—R$ 264.000—
- 14/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 1001Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 181 mil (69%)—R$ 264.000—
- 08/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 119 mil (45%)—R$ 264.000—
- 23/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 176 mil (67%)—R$ 264.000—
- 24/10/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 191 mil (75%)—R$ 256.500—
- 26/09/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 1104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (84%)—R$ 375.000—
- 26/09/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (57%)—R$ 350.000—
- 26/09/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (76%)—R$ 350.000—
- 26/09/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (85%)—R$ 350.000—
- 26/09/2025Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, s/nº (perto do nº 644)AP 202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 223 mil (64%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
62 de 282 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
57
12 leilões/retomadas · 26 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.192/m² · 6 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.093/m² · 8 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.674/m² · 11 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.207/m² · 6 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.243/m² · 4 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.412/m² · 4 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 11 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.526/m² · 18 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.701/m² · 8 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.948/m² · 14 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.807/m² · 9 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.785/m² · 4 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.572/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.572/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 690/m² – R$ 833/m² | 0 |
| R$ 833/m² – R$ 977/m² | 0 |
| R$ 977/m² – R$ 1.120/m² | 0 |
| R$ 1.120/m² – R$ 1.264/m² | 0 |
| R$ 1.264/m² – R$ 1.407/m² | 0 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.551/m² | 0 |
| R$ 1.551/m² – R$ 1.694/m² | 0 |
| R$ 1.694/m² – R$ 1.838/m² | 1 |
| R$ 1.838/m² – R$ 1.981/m² | 0 |
| R$ 1.981/m² – R$ 2.125/m² | 3 |
| R$ 2.125/m² – R$ 2.268/m² | 0 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.412/m² | 2 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.555/m² | 2 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.699/m² | 1 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.842/m² | 2 |
| R$ 2.842/m² – R$ 2.986/m² | 1 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.129/m² | 0 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.273/m² | 4 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.416/m² | 1 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.560/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70309,8%
- Anos 80103,3%
- Anos 9025383%
- 2000–200982,6%
- 2010 em diante41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 30 | 9,8% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 10 | 3,3% | R$ 32 mi |
| Anos 90 | 253 | 83% | R$ 60,7 mi |
| 2000–2009 | 8 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3919%
- Minha Casa Minha Vida2211%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 19% | R$ 15,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 11% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 143 | 70% | R$ 62 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28283%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas123,5%
- Operações societárias61,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 282 | 83% | R$ 103,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,5% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,8% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 11% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13944%
- Residencial horizontal72,2%
- Comercial vertical13342%
- Comercial horizontal247,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno82,6%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 139 | 44% | R$ 45 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,2% | R$ 30,6 mi |
| Comercial vertical | 133 | 42% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 7,7% | R$ 13,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 637 mil |
| Terreno | 8 | 2,6% | R$ 6,4 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 378.591R$ 2.912/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 22 | R$ 3.521/m² | R$ 388 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 415 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 501 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 6.064/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 806 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 988 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 17 | R$ 2.382/m² | R$ 765 mil |
| Nº 618 | Outros | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 516 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 41 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 666 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 942 mil |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 12.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 766 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 12.052/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 9.247/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 839 | Sala | 6 | R$ 1.531/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1040 | Terreno | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 37 | R$ 2.800/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1210 | Vaga de garagem | 32 | R$ 400/m² | R$ 10 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares é de R$ 2.912/m², 23% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Um apartamento típico de 130 m² na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
É o nº 650, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.