Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650 (Vila Sônia)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.472/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 250 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.912/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 357 mil
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas33%
- 11/03/2026AP 801 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 21/01/2026AP 903 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 12/12/2025AP 703 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 20/05/2025AP 903 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/12/2024AP 501 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 24/07/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (52%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 21/06/2024AP 603 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 194 mil (85%)c/ vaga72 m²R$ 228.000R$ 3.167/m²
- 28/03/2024AP.201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 27/10/2023AP 603 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 16/06/2023AP 504 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 143 mil (58%)c/ vaga72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
- 15/02/2023AP.201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 20/07/2022AP 703 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 20/05/2022AP 305 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 29/04/2022AP 302 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (68%)c/ vaga72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 11/08/2021AP 803 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga72 m²R$ 197.000R$ 2.736/m²
- 12/07/2021AP 1005 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 277 mil (78%)c/ vaga75 m²R$ 357.000R$ 4.760/m²
- 30/06/2021AP 504 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 131 mil (68%)c/ vaga72 m²R$ 193.000R$ 2.681/m²
- 20/05/2021AP 402 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 153 mil (82%)c/ vaga72 m²R$ 187.500R$ 2.604/m²
- 03/05/2021AP 704 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 112 mil (62%)c/ vaga72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 13/05/2021AP 501 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 157.504R$ 2.158/m²
- 26/02/2021AP 401 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199573 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 15/02/2021AP 805 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199572 m²R$ 176.000R$ 2.444/m²
- 21/01/2021AP 1001 E VAApartamento em condomínio · construído em 199576 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 11/01/2021AP 605 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 184 mil (80%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 06/08/2020AP 503 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199572 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
992 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~77 unidades de 72 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.192/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.976/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.533/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.747/m² · 5 | R$ 2.674/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.243/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.642/m² · 10 | R$ 2.526/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 2.948/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.181/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 2.785/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.311/m² · 2 | R$ 2.572/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4388%
- Execuções, leilões e retomadas612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 88% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 881 mil |
Calculadora
R$ 378.591R$ 2.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 806 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 988 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 17 | R$ 2.382/m² | R$ 765 mil |
| Nº 618 | Outros | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 516 mil |
| Nº 666 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 942 mil |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 12.454/m² | R$ 1,3 mi |