Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 (Vila Sônia)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.521/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 388 mil
98 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.521/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 388 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.912/m²
Unidade típica
R$ 379 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas44%
  1. 09/02/2024BL A1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 277 mil (70%)126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
  2. 24/11/2023BL B 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 276 mil (79%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  3. 03/07/2023BL A1 A 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 296 mil (80%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
  4. 06/07/2023BL A 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (49%)126 m²R$ 365.000R$ 2.897/m²
  5. 20/07/2023BL C AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 119 mil (45%)98 m²R$ 267.000R$ 2.724/m²
  6. 20/06/2023BL A1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 1972126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
  7. 26/05/2023BL BI AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  8. 15/05/2023BL B 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
  9. 31/03/2023BL B1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (77%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  10. 06/09/2022BL B 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 253.950R$ 2.591/m²
  11. 21/03/2022BL B 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido98 m²R$ 83.500—
  12. 15/09/2021BL B 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  13. 23/06/2021BL A1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 338 mil (84%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
  14. 18/08/2020BL B1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  15. 07/02/2020BL C AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (78%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  16. 13/02/2020BL B1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 130.000R$ 1.327/m²
  17. 31/01/2020BL C AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
  18. 27/02/2018BL C AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
  19. 20/08/2014BL A1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (74%)126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
  20. 16/05/2014BL B 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (89%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  21. 29/11/2013BL A1 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 212 mil (80%)126 m²R$ 265.000R$ 2.103/m²
  22. 24/10/2012BL C AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 66 mil (22%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  23. 31/01/2012BL B1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.136 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~73 unidades de 98 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.192/m² · 6
2012R$ 2.143/m² · 2R$ 2.500/m² · 5
2013R$ 2.103/m² · 1R$ 2.093/m² · 8
2014R$ 2.528/m² · 2R$ 2.674/m² · 11
2015—R$ 2.273/m² · 3
2016—R$ 2.193/m² · 3
2017—R$ 2.207/m² · 6
2018R$ 2.347/m² · 1R$ 2.243/m² · 4
2019—R$ 2.412/m² · 4
2020R$ 2.704/m² · 4R$ 2.231/m² · 11
2021R$ 2.863/m² · 2R$ 2.526/m² · 18
2022R$ 2.591/m² · 1R$ 2.701/m² · 8
2023R$ 2.973/m² · 8R$ 2.948/m² · 14
2024R$ 3.135/m² · 1R$ 2.807/m² · 9
2025—R$ 2.785/m² · 4
2026—R$ 2.572/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020122014202020228 vendas2024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.143/m²
20131 vendas · R$ 2.103/m²
20142 vendas · R$ 2.528/m²
20181 vendas · R$ 2.347/m²
20204 vendas · R$ 2.704/m²
20212 vendas · R$ 2.863/m²
20221 vendas · R$ 2.591/m²
20238 vendas · R$ 2.973/m²
20241 vendas · R$ 3.135/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Minha Casa Minha Vida211%
  • Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida211%R$ 617 mil
Sem financiamento informado1056%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Cessões de direitos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 198 mil

Calculadora

R$ 378.591R$ 2.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento1R$ 3.295/m²R$ 415 mil
Nº 296Loja1R$ 3.251/m²R$ 501 mil
Nº 490Casa1R$ 7.020/m²R$ 1,3 mi
Nº 498Casa1R$ 7.416/m²R$ 1,3 mi
Nº 560Loja1R$ 6.064/m²R$ 1,8 mi
Nº 562Loja1R$ 5.185/m²R$ 2,3 mi
Nº 588Loja1R$ 5.969/m²R$ 806 mil
Nº 594Casa1R$ 6.587/m²R$ 988 mil
Nº 600Loja1R$ 8.639/m²R$ 1,8 mi
Nº 601Apartamento17R$ 2.382/m²R$ 765 mil

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