Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129 (Vila Sônia)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.800/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.800/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 524 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.912/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas31%
- 19/11/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 10/04/2025AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 19/03/2025AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19980,01% transferidoc/ vaga144 m²R$ 13.372—
- 24/01/2025AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga187 m²R$ 200.000—
- 08/11/2024AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 31/10/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 460.000R$ 2.460/m²
- 17/09/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 525.000R$ 2.807/m²
- 10/09/2024AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
- 14/12/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 410 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 510.000R$ 2.727/m²
- 24/06/2022AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 495.000R$ 2.647/m²
- 04/02/2022AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 22/02/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga144 m²R$ 315.000R$ 2.188/m²
- 04/10/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 515.000R$ 2.754/m²
- 30/06/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (42%)c/ vaga187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 29/04/2021AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 387 mil (90%)c/ vaga187 m²R$ 430.000R$ 2.299/m²
- 29/01/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 342 mil (74%)c/ vaga187 m²R$ 460.000R$ 2.460/m²
- 04/12/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 10/07/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 125 mil (31%)c/ vaga187 m²R$ 408.500R$ 2.184/m²
- 14/02/2019AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
- 02/10/2018AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (78%)c/ vaga187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 14/08/2018AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga144 m²R$ 342.000R$ 2.375/m²
- 22/02/2018AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 370.000R$ 1.979/m²
- 17/11/2017AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 26/10/2017AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga187 m²R$ 410.000R$ 2.193/m²
- 22/02/2017AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga144 m²R$ 385.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.850 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,5 mi
~211 unidades de 187 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 3.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.658/m² · 3 | R$ 1.192/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.465/m² · 3 | R$ 2.674/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.139/m² · 3 | R$ 2.243/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.433/m² · 4 | R$ 2.526/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.660/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.948/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.620/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.785/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.572/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- Sem financiamento informado2069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 567 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 378.591R$ 2.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 666 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 942 mil |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 12.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 766 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 12.052/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 9.247/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 839 | Sala | 6 | R$ 1.531/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1040 | Terreno | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1210 | Vaga de garagem | 32 | R$ 400/m² | R$ 10 mil |