Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 601 (Vila Sônia)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 554 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.382/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 765 mil
321 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 554 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.382/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 765 mil (321 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.912/m²
Unidade típica
R$ 379 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 554 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.843/m²
Financiadas64%
  1. 17/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 526 mil (95%)321 m²R$ 553.505R$ 1.724/m²
  2. 30/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 470 mil (73%)321 m²R$ 640.000R$ 1.994/m²
  3. 08/01/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 744 mil (80%)321 m²R$ 930.000R$ 2.897/m²
  4. 14/11/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (67%)321 m²R$ 750.000R$ 2.336/m²
  5. 15/06/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 615.000R$ 1.916/m²
  6. 09/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 760 mil (80%)321 m²R$ 950.000R$ 2.960/m²
  7. 09/12/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 515 mil (76%)321 m²R$ 675.000R$ 2.103/m²
  8. 26/10/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 640 mil (80%)321 m²R$ 800.000R$ 2.492/m²
  9. 08/10/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 716.166R$ 2.231/m²
  10. 30/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 580.000R$ 1.807/m²
  11. 30/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 580.000R$ 1.807/m²
  12. 15/04/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 575.000R$ 1.791/m²
  13. 07/11/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 416 mil (80%)321 m²R$ 520.000R$ 1.620/m²
  14. 24/04/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido321 m²R$ 190.000—
  15. 04/02/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1992338 m²R$ 635.000R$ 1.879/m²
  16. 19/12/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 417R$ 1/m²
  17. 17/12/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 350.000R$ 1.090/m²
  18. 19/12/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 236.500R$ 737/m²
  19. 31/03/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1992321 m²R$ 415.000R$ 1.293/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.587 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~42 unidades de 321 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.053 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.090/m² · 3R$ 1.192/m² · 6
2012R$ 1/m² · 1R$ 2.500/m² · 5
2013R$ 1.749/m² · 2R$ 2.093/m² · 8
2014R$ 1.791/m² · 1R$ 2.674/m² · 11
2015—R$ 2.273/m² · 3
2016—R$ 2.193/m² · 3
2017—R$ 2.207/m² · 6
2018—R$ 2.243/m² · 4
2019—R$ 2.412/m² · 4
2020R$ 1.807/m² · 3R$ 2.231/m² · 11
2021R$ 2.298/m² · 2R$ 2.526/m² · 18
2022—R$ 2.701/m² · 8
2023R$ 2.336/m² · 3R$ 2.948/m² · 14
2024—R$ 2.807/m² · 9
2025R$ 2.897/m² · 1R$ 2.785/m² · 4
2026R$ 1.859/m² · 2R$ 2.572/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.090/m²
20121 vendas · R$ 1/m²
20132 vendas · R$ 1.749/m²
20141 vendas · R$ 1.791/m²
20203 vendas · R$ 1.807/m²
20212 vendas · R$ 2.298/m²
20233 vendas · R$ 2.336/m²
20251 vendas · R$ 2.897/m²
20262 vendas · R$ 1.859/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado436%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 10,7 mi
Execuções, leilões e retomadas417%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 378.591R$ 2.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 498Casa1R$ 7.416/m²R$ 1,3 mi
Nº 560Loja1R$ 6.064/m²R$ 1,8 mi
Nº 562Loja1R$ 5.185/m²R$ 2,3 mi
Nº 588Loja1R$ 5.969/m²R$ 806 mil
Nº 594Casa1R$ 6.587/m²R$ 988 mil
Nº 600Loja1R$ 8.639/m²R$ 1,8 mi
Nº 618Outros1R$ 6.595/m²R$ 1,5 mi
Nº 644Casa1R$ 1.556/m²R$ 516 mil
Nº 650Apartamento41R$ 3.472/m²R$ 250 mil
Nº 666Prédio inteiro1R$ 4.142/m²R$ 1,5 mi

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