Rua Tamuanas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Tamuanas, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.576/m²4 vendas · mediana R$ 720 mil (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 665 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas34%
- 15/07/2026Rua Tamuanas, 110CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971432 m²R$ 740.000R$ 1.713/m²
- 10/06/2026Rua Tamuanas, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 13/02/2026Rua Tamuanas, 325CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 293 mil (30%)177 m²R$ 970.000R$ 5.480/m²
- 02/10/2025Rua Tamuanas, 210CASA AResidência · construído em 2016174 m²R$ 620.000R$ 3.563/m²
- 27/08/2025Rua Tamuanas, 334CasaResidência · construído em 1990177 m²R$ 640.000R$ 3.616/m²
- 14/03/2025Rua Tamuanas, 86CasaResidência · construído em 198375% transferidoSFH · R$ 525 mil (75%)253 m²R$ 700.000—
- 30/09/2024Rua Tamuanas, 382CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 738 mil (75%)284 m²R$ 985.000R$ 3.468/m²
- 13/10/2023Rua Tamuanas, 289CasaResidência · construído em 1990263 m²R$ 1.300.000R$ 4.943/m²
- 29/06/2023Rua Tamuanas, 162CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (30%)266 m²R$ 835.000R$ 3.139/m²
- 27/02/2023Rua Tamuanas, 117CasaResidência · construído em 197727,4% transferido310 m²R$ 400.000—
- 19/04/2022Rua Tamuanas, 312CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 393 mil (46%)164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 30/11/2021Rua Tamuanas, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975128 m²R$ 422.910R$ 3.304/m²
- 08/07/2021Rua Tamuanas, 192CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (67%)288 m²R$ 750.000R$ 2.604/m²
- 22/07/2021Rua Tamuanas, 47CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 03/06/2021Rua Tamuanas, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 13/05/2021Rua Tamuanas, 348CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 613 mil (80%)207 m²R$ 766.000R$ 3.700/m²
- 04/11/2020Rua Tamuanas, 295CasaResidência · construído em 2004168 m²R$ 690.000R$ 4.107/m²
- 14/10/2019Rua Tamuanas, 320CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 464 mil (76%)120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 31/10/2018Rua Tamuanas, 325CasaResidência · construído em 1998177 m²R$ 240.200R$ 1.357/m²
- 09/05/2018Rua Tamuanas, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 20/02/2018Rua Tamuanas, 210CASA CResidência · construído em 2016SFH · R$ 528 mil (80%)181 m²R$ 660.000R$ 3.646/m²
- 06/02/2018Rua Tamuanas, 210CASA BResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (48%)181 m²R$ 480.000R$ 2.652/m²
- 14/08/2017Rua Tamuanas, 353CasaResidência · construído em 198750% transferido180 m²R$ 250.000—
- 31/05/2017Rua Tamuanas, 142CasaResidência · construído em 2002226 m²R$ 640.000R$ 2.832/m²
- 14/03/2017Rua Tamuanas, 139CasaResidência · construído em 2000180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.291/m² · 4 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.149/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 5 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.041/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701127%
- Anos 8049,8%
- Anos 90922%
- 2000–20091434%
- 2010 em diante37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 27% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,8% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 9 | 22% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 14 | 34% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,3% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Sem financiamento informado1966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 665.225R$ 3.576/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tamuanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 4.981/m² | R$ 971 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 710 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 535 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.803/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 740 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 6.432/m² | R$ 823 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.777/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 972 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Casa | 3 | R$ 4.495/m² | R$ 814 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 1 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 861 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 964 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 698 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 684 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 3.148/m² | R$ 894 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamuanas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamuanas?
A Rua Tamuanas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamuanas?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tamuanas vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamuanas?
É o nº 118, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamuanas?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Tamuanas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.