Rua Tamuanas, 325 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.942/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.942/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 698 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.576/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 293 mil (30%)177 m²R$ 970.000R$ 5.480/m²
- 31/10/2018CasaResidência · construído em 1998177 m²R$ 240.200R$ 1.357/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 698 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.520/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.050/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.291/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.183/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.590/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.480/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 665.225R$ 3.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamuanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 1 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 861 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 964 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 683 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 3.148/m² | R$ 894 mil |