Rua Tamuanas, 86 (Vila Prudente)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.463/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.576/m²4 vendas · mediana R$ 720 mil (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 665 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 14/03/2025CasaResidência · construído em 198375% transferidoSFH · R$ 525 mil (75%)253 m²R$ 700.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 94 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.754/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.520/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.050/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.291/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.083/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.107/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.183/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.590/m² · 3 |
Calculadora
R$ 665.225R$ 3.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamuanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 710 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 535 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.803/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 740 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 6.432/m² | R$ 823 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.777/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 972 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 1,4 mi |