Rua Princ da Beira, 336 (Vila Prudente)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.961/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.961/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 305 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.961/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 3.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.184/m²
Financiadas27%
- 26/08/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 28/04/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 267.000R$ 2.592/m²
- 14/01/2026AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 155 mil (51%)c/ vaga103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 04/06/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 303.000R$ 2.942/m²
- 03/04/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 287.000R$ 2.786/m²
- 24/12/2024AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 17/07/2024AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 10/11/2023AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 05/01/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199080% transferidoc/ vaga103 m²R$ 200.000—
- 23/06/2022AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 21/10/2021AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 221 mil (85%)c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 04/08/2021AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 17/06/2021AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (71%)c/ vaga103 m²R$ 253.000R$ 2.456/m²
- 19/02/2020AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 31/01/2020AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 247.000R$ 2.398/m²
- 28/01/2020AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (67%)c/ vaga103 m²R$ 225.000R$ 2.184/m²
- 13/01/2020AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 105 mil (52%)c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 09/09/2019AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 08/02/2019AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 29/10/2018AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 26/09/2018AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 215.704R$ 2.094/m²
- 13/04/2018AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 01/09/2016AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 24/06/2016AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 212.000R$ 2.058/m²
- 16/02/2016AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 186.000R$ 1.806/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~52 unidades de 103 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.039/m² · 4 | R$ 1.039/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 5 | R$ 2.184/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.311/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2015 | R$ 728/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 1.942/m² · 3 | R$ 1.942/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.136/m² · 3 | R$ 2.136/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.650/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.291/m² · 4 | R$ 2.291/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 2.961/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 728/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 2.961/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Princ da Beira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 11 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 4.957/m² | R$ 392 mil |
| Nº 260 | Casa | 6 | R$ 5.384/m² | R$ 404 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 755 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 345 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 146 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 748 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 438 mil |