Rua Princ da Beira, 111 (Vila Prudente)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.251/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.251/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 459 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.304/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.208/m²
Financiadas45%
- 30/06/2026CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
- 19/05/2025CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFI · R$ 324 mil (80%)106 m²R$ 405.000R$ 3.821/m²
- 04/10/2023CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (76%)106 m²R$ 398.000R$ 3.755/m²
- 11/06/2021CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015106 m²R$ 379.056R$ 3.576/m²
- 10/03/2021CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 306 mil (90%)106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 22/01/2021CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 02/03/2020CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 20/09/2019CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 19/11/2018CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 23/08/2018CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (81%)106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 20/07/2018CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 153 mil (42%)108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 2.925/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.149/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 354.347R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Princ da Beira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 501 mil |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 4.957/m² | R$ 392 mil |
| Nº 260 | Casa | 6 | R$ 5.384/m² | R$ 404 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 755 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 345 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 146 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 36 | R$ 2.961/m² | R$ 305 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 748 mil |