Rua Princ da Beira, 200 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.957/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.957/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 392 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.304/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.916/m²
Financiadas50%
- 29/07/2025CS 01 - 01 VGResidência · construído em 2017SFI · R$ 210 mil (55%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 30/07/2025CS 05 - 01 VGResidência · construído em 201779 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 02/04/2024CS 08 - 01 VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (80%)79 m²R$ 343.750R$ 4.351/m²
- 10/06/2021CS 01 - 01 VGResidência · construído em 201780 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 13/01/2021CS 02 01 VResidência · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (75%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 21/10/2019CS 02 01 VResidência · construído em 201779 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
380 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.925/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.590/m² · 2 | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 619 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 354.347R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Princ da Beira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 501 mil |
| Nº 111 | Casa | 11 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 260 | Casa | 6 | R$ 5.384/m² | R$ 404 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 755 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 345 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 146 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 36 | R$ 2.961/m² | R$ 305 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 748 mil |