Rua Princ da Beira, 260 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.384/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 404 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.304/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas—
- 13/05/2024CS 1 E VGResidência · construído em 200075 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2024CS 6 E VGResidência · construído em 2000MCMV · R$ 260 mil (74%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 22/02/2023CS 7 E VGResidência · construído em 200075 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 23/05/2014CS 8 E VGResidência · construído em 2000SFH · R$ 297 mil (90%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 13/06/2011CS 4 E VGResidência · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (68%)75 m²R$ 186.000R$ 2.480/m²
- 29/04/2011CS 6 E VGResidência · construído em 200075 m²R$ 195.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
780 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.925/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.883/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 354.347R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Princ da Beira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 11 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 4.957/m² | R$ 392 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 755 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 345 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 146 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 36 | R$ 2.961/m² | R$ 305 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 748 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 438 mil |