Rua Princ da Beira, 269 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.442/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.442/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 755 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.304/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.441/m²
Financiadas—
- 04/04/2024ANT 125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 07/08/2020ANT 125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
418 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 755 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.925/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.883/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Calculadora
R$ 354.347R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Princ da Beira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 11 | R$ 4.251/m² | R$ 459 mil |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 4.957/m² | R$ 392 mil |
| Nº 260 | Casa | 6 | R$ 5.384/m² | R$ 404 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 345 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 146 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 36 | R$ 2.961/m² | R$ 305 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 748 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 438 mil |