Rua Orfanato, 566 (Vila Prudente)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.795/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
72 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.795/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 273 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.191/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.183/m²
Financiadas40%
  1. 21/03/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (90%)72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
  2. 03/01/2024A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195967 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  3. 16/12/2022A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 176 mil (80%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  4. 14/09/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  5. 22/01/2016A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
  6. 12/12/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 169 mil (75%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
  7. 27/10/2011A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
  8. 31/03/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~16 unidades de 72 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.749/m² · 2R$ 1.818/m² · 23
2012—R$ 2.081/m² · 56
2013R$ 3.358/m² · 1R$ 2.632/m² · 33
2014—R$ 2.977/m² · 36
2015—R$ 2.340/m² · 20
2016R$ 1.194/m² · 1R$ 2.890/m² · 16
2017—R$ 2.927/m² · 34
2018—R$ 3.205/m² · 24
2019—R$ 3.175/m² · 29
2020R$ 3.310/m² · 1R$ 3.333/m² · 23
2021—R$ 4.060/m² · 38
2022R$ 3.056/m² · 1R$ 3.796/m² · 27
2023—R$ 4.228/m² · 30
2024R$ 3.731/m² · 1R$ 3.947/m² · 37
2025R$ 3.403/m² · 1R$ 3.714/m² · 16
2026—R$ 4.244/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320162020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.749/m²
20131 vendas · R$ 3.358/m²
20161 vendas · R$ 1.194/m²
20201 vendas · R$ 3.310/m²
20221 vendas · R$ 3.056/m²
20241 vendas · R$ 3.731/m²
20251 vendas · R$ 3.403/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 465 mil
Sem financiamento informado360%R$ 565 mil

Calculadora

R$ 473.590R$ 4.191/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Orfanato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 492Casa2R$ 3.419/m²R$ 222 mil
Nº 522Loja1R$ 11.237/m²R$ 2,8 mi
Nº 529Apartamento76R$ 4.390/m²R$ 700 mil
Nº 534Casa1R$ 1.660/m²R$ 440 mil
Nº 559Apartamento28R$ 3.528/m²R$ 268 mil
Nº 588Loja1R$ 3.101/m²R$ 301 mil
Nº 593Apartamento57R$ 4.234/m²R$ 491 mil
Nº 623Casa1R$ 8.765/m²R$ 263 mil
Nº 624Prédio inteiro1R$ 822/m²R$ 236 mil
Nº 635Loja1R$ 9.384/m²R$ 901 mil

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