Rua Orfanato, 559 (Vila Prudente)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.528/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 268 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.191/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas19%
- 15/05/2026AP 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 11/06/2025AP.94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 150 mil (70%)c/ vaga76 m²R$ 215.000R$ 2.829/m²
- 20/02/2025AP 76 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 11/02/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (39%)c/ vaga76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 31/10/2024AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
- 23/10/2024AP 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 10/06/2024AP 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
- 11/03/2024AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 19/02/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 21/09/2023AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 23/06/2023AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 232.000R$ 3.053/m²
- 28/10/2021AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (25%)c/ vaga76 m²R$ 242.000R$ 3.184/m²
- 11/09/2020AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 242.000R$ 3.184/m²
- 05/04/2019AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 163.000R$ 2.145/m²
- 24/01/2019AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 163.000R$ 2.145/m²
- 21/12/2018AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 17/08/2018AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19838,33% transferidoc/ vaga76 m²R$ 13.255—
- 30/05/2016AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (56%)c/ vaga76 m²R$ 223.000R$ 2.934/m²
- 15/02/2016AP 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga76 m²R$ 75.985—
- 02/12/2015AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
- 08/10/2015AP 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 15/08/2014AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 69 mil (35%)c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 26/05/2014AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (76%)c/ vaga76 m²R$ 262.000R$ 3.447/m²
- 12/03/2014AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 231.000R$ 3.039/m²
- 30/03/2014AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~100 unidades de 76 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 987/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 23 |
| 2012 | R$ 531/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.836/m² · 6 | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 2.890/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.927/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 24 |
| 2019 | R$ 2.145/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 3.796/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 4.228/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.224/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 987/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 531/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 710 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 473.590R$ 4.191/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orfanato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 3.419/m² | R$ 222 mil |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 11.237/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 76 | R$ 4.390/m² | R$ 700 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 440 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 8 | R$ 3.795/m² | R$ 273 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 301 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 57 | R$ 4.234/m² | R$ 491 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 263 mil |
| Nº 624 | Prédio inteiro | 1 | R$ 822/m² | R$ 236 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 9.384/m² | R$ 901 mil |