Rua Maria do Carmo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Maria do Carmo, na Vila Prudente, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.624/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 8, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.624/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 78
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.699/m²7 vendas · mediana R$ 460 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 775 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.281/m² – R$ 7.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas53%
- 14/08/2026Rua Maria do Carmo, 38CASA 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 125 mil (45%)34 m²R$ 275.000R$ 8.088/m²
- 06/07/2026Rua Maria do Carmo, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967291 m²R$ 460.000R$ 1.581/m²
- 28/07/2026Rua Maria do Carmo, 386CASA 2 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 295 mil (75%)60 m²R$ 395.000R$ 6.583/m²
- 19/05/2026Rua Maria do Carmo, 295CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974143 m²R$ 815.000R$ 5.699/m²
- 16/12/2025Rua Maria do Carmo, 807CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 290 mil (43%)209 m²R$ 680.000R$ 3.254/m²
- 14/11/2025Rua Maria do Carmo, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1947136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 14/10/2025Rua Maria do Carmo, 557CasaResidência · construído em 201270 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
- 29/01/2025Rua Maria do Carmo, 815CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 410 mil (62%)181 m²R$ 660.000R$ 3.646/m²
- 05/12/2024Rua Maria do Carmo, 816CasaResidência · construído em 196366,66% transferido125 m²R$ 357.200—
- 23/10/2024Rua Maria do Carmo, 401CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19486,25% transferido224 m²R$ 64.513—
- 23/08/2024Rua Maria do Carmo, 386CASA 4 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 296 mil (80%)60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 26/02/2024Rua Maria do Carmo, 168CASA 5Residência · construído em 201893 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 02/10/2023Rua Maria do Carmo, 38CASA 2Residência · construído em 2017MCMV · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 26/06/2023Rua Maria do Carmo, 92CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 29/05/2023Rua Maria do Carmo, 386CASA 6 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 284 mil (90%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 06/03/2023Rua Maria do Carmo, 386CASA 2 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 21/07/2022Rua Maria do Carmo, 168CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 334 mil (80%)93 m²R$ 418.000R$ 4.495/m²
- 28/06/2022Rua Maria do Carmo, 587LOTE BResidência · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (76%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 20/04/2022Rua Maria do Carmo, 509CasaResidência · construído em 198263 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 23/03/2022Rua Maria do Carmo, 239CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 396 mil (78%)162 m²R$ 510.000R$ 3.148/m²
- 18/03/2022Rua Maria do Carmo, 244CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 06/08/2021Rua Maria do Carmo, 386CASA 5 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (81%)60 m²R$ 338.000R$ 5.633/m²
- 18/09/2020Rua Maria do Carmo, 653CasaResidência · construído em 2008182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
- 20/07/2020Rua Maria do Carmo, 527CasaResidência · construído em 195080% transferido58 m²R$ 145.645—
- 01/11/2019Rua Maria do Carmo, 47E 49Residência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (19%)296 m²R$ 620.000R$ 2.095/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
28 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.052/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.132/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 2.478/m² · 4 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.625/m² · 4 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.633/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.495/m² · 5 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.707/m² · 4 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.141/m² · 4 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.052/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.633/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691823%
- Anos 70810%
- Anos 8022,6%
- 2000–200933,9%
- 2010 em diante4660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 23% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,6% | R$ 460 mil |
| 2000–2009 | 3 | 3,9% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 46 | 60% | R$ 12,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2540%
- Minha Casa Minha Vida23,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 40% | R$ 8,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,2% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 56% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7495%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 95% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 355 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2633%
- Residencial horizontal5165%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 65% | R$ 16,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 775.105R$ 5.699/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 14 | R$ 4.624/m² | R$ 238 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 285 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 980 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 519 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 481 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 256 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 10 | R$ 4.722/m² | R$ 321 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 319 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 988 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 655 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 360 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 535 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.581/m² | R$ 460 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 841 mil |
| Nº 386 | Casa | 9 | R$ 6.795/m² | R$ 408 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 9.311/m² | R$ 652 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 720 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 475 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 467 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 8.072/m² | R$ 565 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 575 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 655 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 603 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 666 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 726 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 731 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 387 mil |
| Nº 824 | Casa | 2 | R$ 2.383/m² | R$ 560 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 170 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria do Carmo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria do Carmo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria do Carmo é de R$ 4.624/m², 4% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria do Carmo?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Maria do Carmo vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria do Carmo?
É o nº 8, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria do Carmo?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Maria do Carmo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.