Rua Maria do Carmo, 158 (Vila Prudente)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.722/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.722/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 321 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.414/m² – R$ 5.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.603/m²
Financiadas40%
- 07/03/2023CS 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 06/10/2022CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (66%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 06/10/2021CS 10Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 21/09/2021CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (80%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 05/07/2021CS 01Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 28/04/2021CS 8Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (71%)68 m²R$ 263.000R$ 3.868/m²
- 03/02/2021CS 4Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 12/02/2021CS 6Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 31/07/2020CS 3Apartamento em condomínio · construído em 201869 m²R$ 236.840R$ 3.432/m²
- 05/06/2020CS 14Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~14 unidades de 68 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.772/m² · 6 | R$ 3.868/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 4.129/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.981/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.981/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 249.701R$ 4.624/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 519 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 481 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 256 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 319 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 988 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 655 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 360 mil |