Rua Maria do Carmo, 38 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.744/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.744/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 285 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.699/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.281/m² – R$ 7.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 7.169/m²
Financiadas—
- 14/08/2026CASA 13Residência · construído em 2017SFH · R$ 125 mil (45%)34 m²R$ 275.000R$ 8.088/m²
- 02/10/2023CASA 2Residência · construído em 2017MCMV · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.052/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.743/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.132/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.447/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.478/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.625/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.633/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.495/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.707/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.478/m² · 4 |
| 2026 | R$ 8.088/m² · 1 | R$ 6.141/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 775.105R$ 5.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 14 | R$ 4.624/m² | R$ 238 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 980 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 519 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 481 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 256 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 10 | R$ 4.722/m² | R$ 321 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 319 mil |