Rua Maria do Carmo, 8 (Vila Prudente)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.624/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.624/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 238 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.414/m² – R$ 5.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.271/m²
Financiadas43%
- 18/06/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 21/06/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (78%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 07/02/2024AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 16/10/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 132 mil (60%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 31/10/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 139 mil (75%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 22/09/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 05/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (50%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 16/02/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 16/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 01/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 16/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 15/06/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 104 mil (47%)55 m²R$ 223.000R$ 4.055/m²
- 23/11/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (78%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
~3 unidades de 54 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.055/m² · 5 | R$ 4.129/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 5 | R$ 4.438/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 249.701R$ 4.624/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 285 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 980 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 519 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 481 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 256 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 10 | R$ 4.722/m² | R$ 321 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 319 mil |