Rua Manaias, 402 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.054/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.054/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 251 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 6.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas—
- 01/04/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 15/05/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 206.000R$ 3.323/m²
- 15/03/2022APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 05/11/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido62 m²R$ 20.000—
- 31/01/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 20/01/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 26.000R$ 347/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
463 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~13 unidades de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | R$ 840/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.971/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.323/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.255/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 840/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 822 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Apartamento | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 237 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.903/m² | R$ 245 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 25 | R$ 4.044/m² | R$ 550 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 962 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 4.432/m² | R$ 756 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 855 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 534 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 2.250/m² | R$ 545 mil |