Rua Manaias, 114 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.227/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 308 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.227/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 237 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 6.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas—
- 30/09/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202166,67% transferido55 m²R$ 54.000—
- 15/07/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 18/03/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
335 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 46 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.609/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.971/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 3.830/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.064/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.199/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.255/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 434 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 658 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 605 mil |
| Nº 63 | Outros | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 958 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 6.707/m² | R$ 275 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.903/m² | R$ 245 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 25 | R$ 4.044/m² | R$ 550 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 962 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 4.432/m² | R$ 756 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 1 mi |