Rua Manaias, 123 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.903/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.903/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 245 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 6.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas—
- 13/10/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 30/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 21/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
277 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.609/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.971/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.830/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.199/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.255/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 890 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 658 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 605 mil |
| Nº 63 | Outros | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 958 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 6.707/m² | R$ 275 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 237 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 25 | R$ 4.044/m² | R$ 550 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 962 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 4.432/m² | R$ 756 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 1 mi |