Rua Manaias, 130 (Vila Prudente)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.044/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
136 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.044/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 550 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 6.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas26%
  1. 26/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 440 mil (80%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
  2. 03/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
  3. 23/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
  4. 11/04/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
  5. 20/01/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 347 mil (65%)136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
  6. 16/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
  7. 16/02/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
  8. 28/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (32%)136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
  9. 23/11/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (40%)136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
  10. 12/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 224 mil (57%)136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
  11. 13/11/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido136 m²R$ 135.000—
  12. 16/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
  13. 23/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 405.000R$ 2.978/m²
  14. 04/11/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
  15. 22/03/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
  16. 28/02/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
  17. 25/05/2016AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 458.000R$ 3.368/m²
  18. 23/05/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
  19. 24/08/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido136 m²R$ 135.000—
  20. 06/05/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
  21. 18/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 130.000R$ 956/m²
  22. 24/09/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 265.171R$ 1.950/m²
  23. 04/04/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
  24. 31/07/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 256 mil (80%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
  25. 21/05/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 153.000R$ 1.125/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~30 unidades de 136 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 396 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.691/m² · 2R$ 1.818/m² · 3
2012R$ 1.739/m² · 2R$ 1.609/m² · 5
2013R$ 1.471/m² · 3R$ 1.471/m² · 3
2014R$ 1.471/m² · 1R$ 1.471/m² · 1
2016R$ 2.971/m² · 2R$ 2.971/m² · 2
2018R$ 3.382/m² · 1R$ 3.146/m² · 2
2019R$ 3.125/m² · 2R$ 3.125/m² · 2
2021R$ 2.978/m² · 3R$ 2.923/m² · 4
2022R$ 4.265/m² · 1R$ 3.830/m² · 5
2023R$ 3.897/m² · 1R$ 4.064/m² · 4
2024R$ 3.713/m² · 2R$ 4.199/m² · 4
2025R$ 3.897/m² · 2R$ 4.400/m² · 5
2026R$ 4.044/m² · 3R$ 5.255/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320162019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.691/m²
20122 vendas · R$ 1.739/m²
20133 vendas · R$ 1.471/m²
20141 vendas · R$ 1.471/m²
20162 vendas · R$ 2.971/m²
20181 vendas · R$ 3.382/m²
20192 vendas · R$ 3.125/m²
20213 vendas · R$ 2.978/m²
20221 vendas · R$ 4.265/m²
20231 vendas · R$ 3.897/m²
20242 vendas · R$ 3.713/m²
20252 vendas · R$ 3.897/m²
20263 vendas · R$ 4.044/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 344 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 230.000R$ 4.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manaias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Casa1R$ 5.400/m²R$ 605 mil
Nº 63Outros1R$ 3.549/m²R$ 958 mil
Nº 105Apartamento6R$ 6.707/m²R$ 275 mil
Nº 114Apartamento2R$ 5.227/m²R$ 237 mil
Nº 123Apartamento3R$ 4.903/m²R$ 245 mil
Nº 135Casa1R$ 5.226/m²R$ 962 mil
Nº 177Casa1R$ 6.680/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento6R$ 4.432/m²R$ 756 mil
Nº 199Casa1R$ 5.478/m²R$ 1 mi
Nº 209Casa1R$ 5.152/m²R$ 855 mil

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