Rua Manaias, 105 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.707/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.707/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 275 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 6.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 5.340/m²
Financiadas0%
- 21/07/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
- 16/04/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 325.000R$ 7.222/m²
- 30/04/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 28/07/2025APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 16/01/2024APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 02/11/2023APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
319 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~9 unidades de 41 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.609/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.971/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.923/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.830/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.707/m² · 3 | R$ 5.255/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.707/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical646%
- Residencial horizontal754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 658 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 605 mil |
| Nº 63 | Outros | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 958 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 237 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.903/m² | R$ 245 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 25 | R$ 4.044/m² | R$ 550 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 962 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 4.432/m² | R$ 756 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 1 mi |