Rua dos Rainunculos (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua dos Rainunculos, na Vila Prudente, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.896/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.896/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.896/m²7 vendas · mediana R$ 300 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.180/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.987/m²
Financiadas45%
- 28/08/2026Rua dos Rainunculos, 117APT 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (33%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 13/05/2026Rua dos Rainunculos, 334AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 143 mil (47%)77 m²R$ 302.500R$ 3.929/m²
- 13/05/2026Rua dos Rainunculos, 334AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 12/05/2026Rua dos Rainunculos, 20AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 27/05/2026Rua dos Rainunculos, 20AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 275.347R$ 2.781/m²
- 16/04/2026Rua dos Rainunculos, 334AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 246 mil (80%)77 m²R$ 308.000R$ 4.000/m²
- 12/02/2026Rua dos Rainunculos, 334AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 08/05/2025Rua dos Rainunculos, 334AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 213 mil (65%)76 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
- 30/05/2025Rua dos Rainunculos, 20AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 21/03/2025Rua dos Rainunculos, 117APT 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (60%)69 m²R$ 348.000R$ 5.043/m²
- 24/02/2025Rua dos Rainunculos, 334AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 24/02/2025Rua dos Rainunculos, 334AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 223 mil (68%)77 m²R$ 328.000R$ 4.260/m²
- 26/12/2024Rua dos Rainunculos, 334AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20224,64% transferidoSFH · R$ 180 mil (72%)49 m²R$ 250.000—
- 26/12/2024Rua dos Rainunculos, 334AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20224,64% transferido49 m²R$ 610—
- 30/07/2024Rua dos Rainunculos, 334AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 270 mil (80%)101 m²R$ 338.500R$ 3.351/m²
- 10/07/2024Rua dos Rainunculos, 20AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 258 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 328.000R$ 3.347/m²
- 20/06/2024Rua dos Rainunculos, 334AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 245 mil (70%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 26/06/2024Rua dos Rainunculos, 20AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 28/12/2023Rua dos Rainunculos, 20AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 27/11/2023Rua dos Rainunculos, 20AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 31/01/2023Rua dos Rainunculos, 20AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 146 mil (49%)c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 26/08/2022Rua dos Rainunculos, 20AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 105 mil (34%)c/ vaga99 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²
- 25/07/2022Rua dos Rainunculos, 20AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 246.739R$ 2.492/m²
- 03/05/2022Rua dos Rainunculos, 20AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 22/03/2022Rua dos Rainunculos, 20AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 53.000R$ 535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
27 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.596/m² · 6 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.121/m² · 5 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.602/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.291/m² · 6 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 1.612/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 5 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 2.525/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.020/m² · 4 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.276/m² · 5 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 3.896/m² · 7 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.896/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.522/m² – R$ 1.686/m² | 0 |
| R$ 1.686/m² – R$ 1.851/m² | 0 |
| R$ 1.851/m² – R$ 2.015/m² | 0 |
| R$ 2.015/m² – R$ 2.179/m² | 0 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.343/m² | 0 |
| R$ 2.343/m² – R$ 2.507/m² | 0 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.672/m² | 1 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.836/m² | 3 |
| R$ 2.836/m² – R$ 3.000/m² | 1 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.164/m² | 0 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.329/m² | 0 |
| R$ 3.329/m² – R$ 3.493/m² | 4 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.657/m² | 0 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.821/m² | 0 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.986/m² | 2 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.150/m² | 1 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.314/m² | 3 |
| R$ 4.314/m² – R$ 4.478/m² | 1 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.643/m² | 0 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.807/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692624%
- Anos 7010,9%
- Anos 805652%
- Anos 9043,7%
- 2000–200965,6%
- 2010 em diante1413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 24% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,9% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 56 | 52% | R$ 12,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,7% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5,6% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 14 | 13% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2434%
- Minha Casa Minha Vida34,2%
- Sem financiamento informado4462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 34% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,2% | R$ 966 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 62% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10295%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 95% | R$ 27,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 549 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 123 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6763%
- Residencial horizontal3936%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 63% | R$ 15,5 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 36% | R$ 11,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.896/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Rainunculos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 44 | R$ 3.048/m² | R$ 305 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 966 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 2 | R$ 4.925/m² | R$ 340 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 825 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 637 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 872 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 254 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 699 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 9 | R$ 3.912/m² | R$ 301 mil |
| Nº 357 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 666 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 275 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 475 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 6.047/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Rainunculos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Rainunculos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Rainunculos é de R$ 3.896/m², 13% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Rainunculos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua dos Rainunculos vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Rainunculos?
É o nº 20, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Rainunculos?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua dos Rainunculos, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.