Rua dos Rainunculos, 20 (Vila Prudente)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.048/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.048/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 305 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.896/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.180/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.249/m²
Financiadas35%
- 12/05/2026AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 27/05/2026AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 275.347R$ 2.781/m²
- 30/05/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 10/07/2024AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 258 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 328.000R$ 3.347/m²
- 26/06/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 28/12/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 27/11/2023AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 31/01/2023AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 146 mil (49%)c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 26/08/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 105 mil (34%)c/ vaga99 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²
- 25/07/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 246.739R$ 2.492/m²
- 03/05/2022AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 22/03/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 53.000R$ 535/m²
- 17/02/2022AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 60.000R$ 606/m²
- 09/11/2021AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 22/11/2021AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 212 mil (76%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 17/06/2021AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 223.000R$ 2.253/m²
- 20/04/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 370 mil (78%)c/ vaga159 m²R$ 475.000R$ 2.987/m²
- 04/02/2021AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
- 07/02/2020AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 15/05/2019AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga98 m²R$ 157.950R$ 1.612/m²
- 18/05/2018AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga99 m²R$ 221.228R$ 2.235/m²
- 10/05/2017AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga98 m²R$ 42.048—
- 15/11/2016AP 13 B 1 VApartamento em condomínio · construído em 198950% transferido99 m²R$ 62.000—
- 07/07/2016AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 164 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 205.000R$ 2.071/m²
- 03/07/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 197 mil (57%)c/ vaga159 m²R$ 345.000R$ 2.170/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.445 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~73 unidades de 99 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.238/m² · 8 | R$ 1.596/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.121/m² · 5 | R$ 2.121/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.602/m² · 5 | R$ 2.602/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.291/m² · 6 | R$ 2.291/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.612/m² · 1 | R$ 1.612/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 5 | R$ 2.828/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.492/m² · 5 | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 549 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Rainunculos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 966 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 2 | R$ 4.925/m² | R$ 340 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 825 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 637 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 872 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 254 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 699 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 9 | R$ 3.912/m² | R$ 301 mil |