Rua Cananeia (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Cananeia, na Vila Prudente, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.063/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.063/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 183
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 451 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²6 vendas · mediana R$ 448 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 451 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.884/m²
Financiadas33%
- 27/08/2026Rua Cananeia, 97AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 08/06/2026Rua Cananeia, 484AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 164 mil (17%)c/ vaga238 m²R$ 980.000R$ 4.118/m²
- 28/05/2026Rua Cananeia, 44AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 29/05/2026Rua Cananeia, 97AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 24/04/2026Rua Cananeia, 97AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 445.000R$ 4.009/m²
- 05/11/2025Rua Cananeia, 44AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 19/09/2025Rua Cananeia, 97AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 297.450R$ 2.680/m²
- 28/08/2025Rua Cananeia, 97AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 18/07/2025Rua Cananeia, 97AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 30/05/2025Rua Cananeia, 97AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 15/05/2025Rua Cananeia, 44AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 30/05/2025Rua Cananeia, 558AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 30/05/2025Rua Cananeia, 97AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 22/04/2025Rua Cananeia, 44AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 348 mil (69%)c/ vaga112 m²R$ 505.000R$ 4.509/m²
- 15/01/2025Rua Cananeia, 44AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (43%)c/ vaga112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 29/01/2025Rua Cananeia, 44AP 146 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 05/11/2024Rua Cananeia, 558AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 14/11/2024Rua Cananeia, 44AP 135 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 71.920R$ 757/m²
- 23/04/2024Rua Cananeia, 44AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 04/04/2024Rua Cananeia, 44AP 145 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 11/03/2024Rua Cananeia, 97AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 22/01/2024Rua Cananeia, 44AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 24/01/2024Rua Cananeia, 97AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (54%)c/ vaga111 m²R$ 405.000R$ 3.649/m²
- 18/10/2023Rua Cananeia, 44AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (73%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 20/04/2023Rua Cananeia, 484AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga265 m²R$ 181.170R$ 684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
36 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.635/m² · 3 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.543/m² · 14 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.622/m² · 8 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.032/m² · 12 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 1.553/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 3.348/m² · 7 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 2.883/m² · 3 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 6 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.286/m² · 5 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.696/m² · 6 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 758/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.739/m² · 7 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.330/m² · 10 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.009/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 758/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.009/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 362/m² – R$ 584/m² | 0 |
| R$ 584/m² – R$ 805/m² | 1 |
| R$ 805/m² – R$ 1.027/m² | 0 |
| R$ 1.027/m² – R$ 1.249/m² | 0 |
| R$ 1.249/m² – R$ 1.470/m² | 0 |
| R$ 1.470/m² – R$ 1.692/m² | 0 |
| R$ 1.692/m² – R$ 1.913/m² | 0 |
| R$ 1.913/m² – R$ 2.135/m² | 0 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.356/m² | 0 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.800/m² | 2 |
| R$ 2.800/m² – R$ 3.021/m² | 0 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.243/m² | 0 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.464/m² | 0 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.686/m² | 3 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.907/m² | 2 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.129/m² | 4 |
| R$ 4.129/m² – R$ 4.351/m² | 3 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.572/m² | 4 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.794/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692111%
- Anos 702514%
- Anos 8052,7%
- Anos 904122%
- 2000–20099049%
- 2010 em diante10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 11% | R$ 7,9 mi |
| Anos 70 | 25 | 14% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 41 | 22% | R$ 10,6 mi |
| 2000–2009 | 90 | 49% | R$ 28,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3633%
- Sem financiamento informado7367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 33% | R$ 15,6 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 67% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16490%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas94,9%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 90% | R$ 50,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,9% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 647 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13775%
- Residencial horizontal4525%
- Comercial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 75% | R$ 38,8 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 25% | R$ 15,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 451.029R$ 4.063/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cananeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 65 | R$ 4.864/m² | R$ 522 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 884 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 24 | R$ 3.964/m² | R$ 440 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 565 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 593 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 544 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 407 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 627 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 533 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.278/m² | R$ 296 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 5.449/m² | R$ 997 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 861 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 8.978/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 462 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 468 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 5.767/m² | R$ 461 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 323 mil |
| Nº 406 | Prédio inteiro | 1 | R$ 750/m² | R$ 62 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 837 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 7.641/m² | R$ 611 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 311 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 724 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 2.196/m² | R$ 522 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 5 | R$ 3.987/m² | R$ 295 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 942 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 520 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 450 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 219 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 340 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 475 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 413 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cananeia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cananeia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cananeia é de R$ 4.063/m², 9% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cananeia?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Cananeia vale cerca de R$ 451 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cananeia?
É o nº 44, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cananeia?
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Cananeia, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.