Rua Cananeia, 558 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.987/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.987/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 295 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas40%
- 30/05/2025AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 05/11/2024AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 27/05/20213 AN-AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 213 mil (95%)74 m²R$ 222.527R$ 3.007/m²
- 12/09/2017AP 32 AN 36Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 188 mil (85%)74 m²R$ 222.000R$ 3.000/m²
- 20/04/2016AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido90 m²R$ 136.979—
- 29/10/2013AP 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 76.369R$ 1.364/m²
- 11/06/20123 AN AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197486,31% transferido74 m²R$ 181.019—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~12 unidades de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.032/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.553/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.883/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 758/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.330/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.009/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 664 mil |
Calculadora
R$ 451.029R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cananeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 837 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 7.641/m² | R$ 611 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 311 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 724 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 2.196/m² | R$ 522 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 942 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 520 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 450 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 219 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 340 mil |