Rua Cananeia, 484 (Vila Prudente)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.196/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.196/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 522 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 1.071/m²
Financiadas13%
- 08/06/2026AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 164 mil (17%)c/ vaga238 m²R$ 980.000R$ 4.118/m²
- 20/04/2023AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga265 m²R$ 181.170R$ 684/m²
- 20/04/2023AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga226 m²R$ 171.270R$ 758/m²
- 30/08/2018AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga245 m²R$ 455.614R$ 1.860/m²
- 28/12/2017AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
- 10/02/2017AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20024,7% transferidoc/ vaga243 m²R$ 31.492—
- 30/12/2016AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga243 m²R$ 185.130R$ 762/m²
- 20/07/2016AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 800.000R$ 3.361/m²
- 25/06/2014AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga224 m²R$ 300.000R$ 1.339/m²
- 03/01/2014AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga226 m²R$ 170.930R$ 756/m²
- 08/06/2011AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga242 m²R$ 194.390R$ 803/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~49 unidades de 238 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 803/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.622/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.048/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.553/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.062/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.883/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2023 | R$ 721/m² · 2 | R$ 758/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.739/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.330/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 451.029R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cananeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 462 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 468 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 5.767/m² | R$ 461 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 323 mil |
| Nº 406 | Prédio inteiro | 1 | R$ 750/m² | R$ 62 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 837 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 7.641/m² | R$ 611 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 311 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 724 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 5 | R$ 3.987/m² | R$ 295 mil |