Rua Cananeia, 97 (Vila Prudente)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.964/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
111 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.964/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 440 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.063/m²
Unidade típica
R$ 451 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.896/m²
Financiadas31%
  1. 27/08/2026AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
  2. 29/05/2026AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  3. 24/04/2026AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 445.000R$ 4.009/m²
  4. 19/09/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 297.450R$ 2.680/m²
  5. 28/08/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
  6. 18/07/2025AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
  7. 30/05/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
  8. 30/05/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 2.901R$ 26/m²
  9. 11/03/2024AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
  10. 24/01/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (54%)c/ vaga111 m²R$ 405.000R$ 3.649/m²
  11. 02/12/2022AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
  12. 20/03/2020AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (44%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
  13. 05/12/2019AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 50 mil (16%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  14. 14/03/2018AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
  15. 01/03/2018AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga111 m²R$ 97.000—
  16. 23/06/2015AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 114 mil (69%)111 m²R$ 165.000—
  17. 31/07/2014AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 299 mil (86%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
  18. 16/06/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 214 mil (66%)c/ vaga111 m²R$ 323.000R$ 2.910/m²
  19. 29/05/2014AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
  20. 30/05/2014AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 104.000R$ 937/m²
  21. 16/10/2013AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 264 mil (66%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  22. 25/04/2013AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 60.000R$ 541/m²
  23. 25/04/2013AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 60.000R$ 541/m²
  24. 28/03/2013AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
  25. 08/02/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 257.000R$ 2.315/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
883 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~93 unidades de 111 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 808 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.635/m² · 3
2012R$ 2.270/m² · 5R$ 2.543/m² · 14
2013R$ 2.315/m² · 5R$ 2.622/m² · 8
2014R$ 2.806/m² · 4R$ 3.032/m² · 12
2015—R$ 1.553/m² · 2
2016—R$ 3.348/m² · 7
2017—R$ 2.941/m² · 5
2018R$ 3.063/m² · 1R$ 3.125/m² · 7
2019R$ 2.883/m² · 1R$ 2.883/m² · 3
2020R$ 3.153/m² · 1R$ 3.429/m² · 6
2021—R$ 3.286/m² · 5
2022R$ 3.063/m² · 1R$ 3.696/m² · 6
2023—R$ 758/m² · 3
2024R$ 3.694/m² · 2R$ 3.739/m² · 7
2025R$ 3.694/m² · 5R$ 4.330/m² · 10
2026R$ 3.964/m² · 3R$ 4.009/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220142019202220252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.270/m²
20135 vendas · R$ 2.315/m²
20144 vendas · R$ 2.806/m²
20181 vendas · R$ 3.063/m²
20191 vendas · R$ 2.883/m²
20201 vendas · R$ 3.153/m²
20221 vendas · R$ 3.063/m²
20242 vendas · R$ 3.694/m²
20255 vendas · R$ 3.694/m²
20263 vendas · R$ 3.964/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Execuções, leilões e retomadas412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas412%R$ 314 mil

Calculadora

R$ 451.029R$ 4.063/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cananeia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento65R$ 4.864/m²R$ 522 mil
Nº 75Casa1R$ 5.525/m²R$ 884 mil
Nº 104Casa1R$ 4.789/m²R$ 565 mil
Nº 116Casa1R$ 6.444/m²R$ 593 mil
Nº 120Casa1R$ 3.944/m²R$ 544 mil
Nº 121Casa1R$ 3.663/m²R$ 407 mil
Nº 160Casa1R$ 4.580/m²R$ 627 mil
Nº 170Casa1R$ 4.036/m²R$ 533 mil
Nº 184Casa1R$ 2.278/m²R$ 296 mil
Nº 187Casa1R$ 5.979/m²R$ 1,6 mi

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