Rua Barão de Tramandai, 446 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.774/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.774/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 630 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.344/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 6.344/m²
Financiadas—
- 13/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196993 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
299 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 916/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 568/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.831/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.538/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.538/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.344/m² · 1 | R$ 6.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
Calculadora
R$ 590.000R$ 6.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 598 mil |
| Nº 360 | Loja | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 823 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 2.134/m² | R$ 352 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 776 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 677 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 7 | R$ 4.066/m² | R$ 250 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 365 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 834 mil |