Rua Ida Boschetti (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Ida Boschetti, na Vila Medeiros, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 432, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.671/m²10 vendas · mediana R$ 380 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 479 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.051/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.661/m²
Financiadas44%
- 24/08/2026Rua Ida Boschetti, 400CasaResidência · construído em 1971167 m²R$ 166.902R$ 999/m²
- 24/07/2026Rua Ida Boschetti, 500CS 5Residência · construído em 2003100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 19/09/2025Rua Ida Boschetti, 195CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 30/08/2025Rua Ida Boschetti, 432CASA 03Residência · construído em 2017Consórcio · R$ 268 mil (89%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 27/06/2025Rua Ida Boschetti, 223CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 459 mil (70%)95 m²R$ 655.000R$ 6.895/m²
- 29/05/2025Rua Ida Boschetti, 432CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (76%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 20/11/2024Rua Ida Boschetti, 480CS 5Residência · construído em 201394 m²R$ 252.376R$ 2.685/m²
- 03/09/2024Rua Ida Boschetti, 4450.0Residência · construído em 196788,89% transferido100 m²R$ 400.000—
- 18/09/2024Rua Ida Boschetti, 4450.0Residência · construído em 196711,12% transferido100 m²R$ 50.000—
- 08/07/2024Rua Ida Boschetti, 115CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 328 mil (52%)139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 27/05/2024Rua Ida Boschetti, 140CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 695.000R$ 4.633/m²
- 12/04/2024Rua Ida Boschetti, 303CasaResidência · construído em 1989546 m²R$ 550.000R$ 1.007/m²
- 05/06/2023Rua Ida Boschetti, 156CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (50%)100 m²R$ 462.000R$ 4.620/m²
- 16/03/2023Rua Ida Boschetti, 81CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 297 mil (79%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 22/03/2023Rua Ida Boschetti, 67CS 5Residência · construído em 197050% transferido107 m²R$ 20.000—
- 15/12/2022Rua Ida Boschetti, 35AResidência · construído em 1986140 m²R$ 408.000R$ 2.914/m²
- 25/10/2022Rua Ida Boschetti, 72CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 13/07/2022Rua Ida Boschetti, 126CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (34%)87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 14/04/2022Rua Ida Boschetti, 245CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (62%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 06/01/2022Rua Ida Boschetti, 325CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido121 m²R$ 300.000—
- 05/11/2021Rua Ida Boschetti, 67CS 5Residência · construído em 1970107 m²R$ 175.000R$ 1.636/m²
- 28/04/2021Rua Ida Boschetti, 480CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (46%)94 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
- 29/03/2021Rua Ida Boschetti, 500CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 212 mil (54%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 25/03/2021Rua Ida Boschetti, 239CASAResidência · construído em 2019SFH · R$ 283 mil (76%)87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 26/10/2020Rua Ida Boschetti, 227CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (57%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.450/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.018/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.838/m² · 4 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 9.063/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.981/m² · 7 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.133/m² · 4 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.773/m² · 4 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.689/m² · 4 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.417/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.609/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.911/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.063/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691218%
- Anos 701116%
- Anos 801015%
- Anos 9034,5%
- 2000–2009710%
- 2010 em diante2436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 16% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 15% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 10% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 24 | 36% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1634%
- Minha Casa Minha Vida36,4%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado2757%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 34% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,4% | R$ 685 mil |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 57% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas46%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 273 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23%
- Residencial horizontal6496%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3% | R$ 320 mil |
| Residencial horizontal | 64 | 96% | R$ 17,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 480.215R$ 4.662/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ida Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 512 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 14.910/m² | R$ 477 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.666/m² | R$ 227 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 427 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 452 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 700 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 716 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.967/m² | R$ 682 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 459 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 792 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 557 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 2.225/m² | R$ 245 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 578 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 321 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.634/m² | R$ 725 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 444 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 592 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 503 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 668 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 194 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 783 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 627 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 286 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 307 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 120 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 467 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 999/m² | R$ 167 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 343 mil |
| Nº 432 | Casa | 8 | R$ 6.184/m² | R$ 335 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 3.971/m² | R$ 373 mil |
| Nº 500 | Casa | 6 | R$ 5.271/m² | R$ 527 mil |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ida Boschetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ida Boschetti?
A Rua Ida Boschetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ida Boschetti?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Ida Boschetti vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ida Boschetti?
É o nº 432, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ida Boschetti?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Ida Boschetti, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.