Rua Ida Boschetti, 432 (Vila Medeiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.184/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.184/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 335 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.671/m²
Unidade típica
R$ 479 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.051/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.120/m²
Financiadas89%
  1. 30/08/2025CASA 03Residência · construído em 2017Consórcio · R$ 268 mil (89%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  2. 29/05/2025CASA 06Residência · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (76%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  3. 10/10/2019CASA 14Residência · construído em 2017SFH · R$ 161 mil (75%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
  4. 13/09/2019CASA 12Residência · construído em 2017MCMV · R$ 156 mil (72%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
  5. 16/08/2019CASA 16Residência · construído em 201752 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  6. 30/05/2019CASA 13Residência · construído em 2017MCMV · R$ 184 mil (80%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  7. 17/04/2019CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 80 mil (39%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  8. 14/02/2019CASA 15Residência · construído em 2017MCMV · R$ 184 mil (77%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
  9. 28/12/2018CASA 11Residência · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000—

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.450/m² · 4
2012—R$ 1.576/m² · 2
2013—R$ 909/m² · 3
2014—R$ 1.018/m² · 1
2016—R$ 3.000/m² · 1
2017—R$ 1.838/m² · 4
2018—R$ 9.063/m² · 1
2019R$ 3.981/m² · 6R$ 3.981/m² · 7
2020—R$ 3.133/m² · 4
2021—R$ 3.773/m² · 4
2022—R$ 4.689/m² · 4
2023—R$ 4.417/m² · 2
2024—R$ 3.609/m² · 4
2025R$ 4.911/m² · 2R$ 4.911/m² · 4
2026—R$ 2.700/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02466 vendas20192025
Ver tabela
20196 vendas · R$ 3.981/m²
20252 vendas · R$ 4.911/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Minha Casa Minha Vida333%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 940 mil
Minha Casa Minha Vida333%R$ 685 mil
Consórcio111%R$ 300 mil
Sem financiamento informado111%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 480.215R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ida Boschetti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 303Casa1R$ 1.148/m²R$ 627 mil
Nº 313Casa1R$ 1.753/m²R$ 286 mil
Nº 325Casa1R$ 2.539/m²R$ 307 mil
Nº 377Casa1R$ 1.035/m²R$ 120 mil
Nº 390Casa1R$ 3.650/m²R$ 467 mil
Nº 400Casa1R$ 999/m²R$ 167 mil
Nº 407Casa1R$ 4.699/m²R$ 343 mil
Nº 480Casa2R$ 3.971/m²R$ 373 mil
Nº 500Casa6R$ 5.271/m²R$ 527 mil
Nº 547Galpão, indústria e serviços1R$ 2.183/m²R$ 1,2 mi

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