Rua Ida Boschetti, 480 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.971/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.971/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 373 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.671/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.051/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas—
- 20/11/2024CS 5Residência · construído em 201394 m²R$ 252.376R$ 2.685/m²
- 28/04/2021CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (46%)94 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.450/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.576/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 909/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.018/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.838/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 9.063/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.981/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.689/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.609/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.911/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 338 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 252 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 590 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 243 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 480.215R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ida Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 627 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 286 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 307 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 120 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 467 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 999/m² | R$ 167 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 343 mil |
| Nº 432 | Casa | 8 | R$ 6.184/m² | R$ 335 mil |
| Nº 500 | Casa | 6 | R$ 5.271/m² | R$ 527 mil |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 1,2 mi |