Rua Aldeia Vinte de Setembro (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 564, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.349/m²6 vendas · mediana R$ 406 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 435 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 5.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas52%
- 16/03/2026Rua Aldeia Vinte de Setembro, 694CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 519 mil (80%)111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 15/12/2025Rua Aldeia Vinte de Setembro, 279CasaResidência · construído em 197050% transferido225 m²R$ 179.000—
- 08/08/2025Rua Aldeia Vinte de Setembro, 432CasaResidência · construído em 1972MCMV · R$ 151 mil (63%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 12/12/2024Rua Aldeia Vinte de Setembro, 93CS 5 E VGResidência · construído em 2015163 m²R$ 632.000R$ 3.877/m²
- 23/08/2024Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (80%)69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 19/08/2024Rua Aldeia Vinte de Setembro, 733CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197190 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 12/07/2024Rua Aldeia Vinte de Setembro, 289CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 08/03/2023Rua Aldeia Vinte de Setembro, 256CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (67%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 29/03/2023Rua Aldeia Vinte de Setembro, 294CasaResidência · construído em 1975148 m²R$ 331.802R$ 2.242/m²
- 22/05/2018Rua Aldeia Vinte de Setembro, 716724Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196416,66% transferido276 m²R$ 1—
- 14/03/2022Rua Aldeia Vinte de Setembro, 690692Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 17/02/2022Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 13Residência · construído em 201870 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 20/10/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 51CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (67%)148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
- 28/09/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 465CasaResidência · construído em 196442 m²R$ 188.000R$ 4.476/m²
- 23/04/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 93CS 4 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 299 mil (74%)163 m²R$ 405.000R$ 2.485/m²
- 26/04/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 288CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (64%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 24/02/2021Rua Aldeia Vinte de Setembro, 741741 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (57%)120 m²R$ 405.500R$ 3.379/m²
- 30/12/2020Rua Aldeia Vinte de Setembro, 590CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 586 mil (82%)228 m²R$ 715.000R$ 3.136/m²
- 30/07/2020Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 2Residência · construído em 201869 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 08/07/2020Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (67%)69 m²R$ 278.000R$ 4.029/m²
- 16/07/2020Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 218 mil (81%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 13/03/2020Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 261 mil (90%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 18/11/2019Rua Aldeia Vinte de Setembro, 564CASA 13Residência · construído em 2018SFH · R$ 246 mil (82%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 02/10/2019Rua Aldeia Vinte de Setembro, 326CasaResidência · construído em 19715,56% transferido104 m²R$ 3.056—
- 06/09/2019Rua Aldeia Vinte de Setembro, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (54%)190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
17 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.122/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.133/m² · 4 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.685/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.029/m² · 5 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.645/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.779/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.828/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.856/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.856/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,4%
- Anos 702037%
- Anos 8059,3%
- Anos 9011,9%
- 2000–2009917%
- 2010 em diante1528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,4% | R$ 318 mil |
| Anos 70 | 20 | 37% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 9,3% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 9 | 17% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 15 | 28% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1648%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado1648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 48% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 48% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5194%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 94% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 425 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5398%
- Comercial horizontal11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 53 | 98% | R$ 16,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 434.924R$ 4.349/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 862/m² | R$ 302 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.137/m² | R$ 750 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 389 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 3.893/m² | R$ 634 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.624/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 546 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 723 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 555 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 530 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 136 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 400 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 762 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 909 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 810 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 912 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 251 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 255 mil |
| Nº 530 | Casa | 3 | R$ 6.276/m² | R$ 333 mil |
| Nº 564 | Casa | 7 | R$ 6.176/m² | R$ 426 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 185 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 5.379/m² | R$ 1 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 11.811/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 207 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 475 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 8.595/m² | R$ 662 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 671 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 344 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 386 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 552 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldeia Vinte de Setembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
A Rua Aldeia Vinte de Setembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Aldeia Vinte de Setembro vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
É o nº 564, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldeia Vinte de Setembro?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Aldeia Vinte de Setembro, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.