Avenida do Poeta, 715 (Vila Medeiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 37 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.501/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 37 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.501/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 261 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.670/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas50%
- 25/09/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 36.539R$ 630/m²
- 20/05/2024AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 106 mil (43%)58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 21/03/2024AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 175 mil (76%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 20/04/2023AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 13/09/2022AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 160 mil (80%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 21/12/2021AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 06/10/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 126 mil (57%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 29/08/2017AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 10/12/2012AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 74 mil (100%)58 m²R$ 74.460R$ 1.284/m²
- 29/10/2012AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 109 mil (73%)58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 01/03/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (89%)58 m²R$ 112.000R$ 1.931/m²
- 29/12/2011AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 79 mil (79%)58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 21/07/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 59 mil (47%)58 m²R$ 125.000R$ 2.155/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.721 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~67 unidades de 58 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.931/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.839/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.163/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.276/m² · 2 | R$ 3.268/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.305/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.490/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 7 |
| 2025 | R$ 630/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 612 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 63 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Poeta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 7 | R$ 4.416/m² | R$ 261 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 4.067/m² | R$ 240 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 9 | R$ 4.334/m² | R$ 256 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 12 | R$ 4.902/m² | R$ 284 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 2 | R$ 3.452/m² | R$ 204 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 5 | R$ 4.618/m² | R$ 272 mil |