Avenida do Poeta, 595 (Vila Medeiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.334/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.334/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 256 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.670/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas71%
- 30/03/2026AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (64%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 10/10/2025AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 15/03/2024AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 25/08/2023AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (72%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 30/07/2021AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (100%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 28/02/2019AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 04/08/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 19832,5% transferidoSFH · R$ 145 mil (76%)59 m²R$ 190.000—
- 29/07/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 93 mil (51%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 26/11/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 44 mil (25%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 19/11/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (90%)59 m²R$ 156.000R$ 2.644/m²
- 10/02/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 58.120R$ 985/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.910 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~45 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 2.839/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.163/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.268/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.490/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.504/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Poeta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 7 | R$ 4.416/m² | R$ 261 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 4.067/m² | R$ 240 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 12 | R$ 4.902/m² | R$ 284 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 12 | R$ 4.501/m² | R$ 261 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 2 | R$ 3.452/m² | R$ 204 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 5 | R$ 4.618/m² | R$ 272 mil |