Avenida do Poeta, 215 (Vila Medeiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.067/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.067/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.670/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas40%
- 11/09/2025APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 198311,12% transferido59 m²R$ 25.016—
- 28/08/2025APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 19831,01% transferido59 m²R$ 2.275—
- 06/06/2025APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 198330,72% transferido59 m²R$ 69.127—
- 30/04/2025APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 198338,07% transferido59 m²R$ 85.649—
- 28/02/2025APTO 31 BApartamento em condomínio · construído em 198375% transferidoSFH · R$ 65 mil (30%)59 m²R$ 220.000—
- 16/01/2025APTO 51 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (50%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 27/12/2024APTO 43 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 179 mil (79%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 01/10/2024APTO 31 BApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido59 m²R$ 0—
- 20/09/2024APTO 21 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (63%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 22/06/2021APTO 54 BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 13/02/2014APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 99 mil (55%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 29/11/2013APTO 31 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 129 mil (76%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 26/10/2012APTO 22 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2011APTO 41 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 88 mil (71%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 28/10/2011APTO 44 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 28/10/2011APTO 44 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.198 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~44 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.839/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.163/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.268/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.305/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.490/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.504/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 312 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Poeta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 7 | R$ 4.416/m² | R$ 261 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 9 | R$ 4.334/m² | R$ 256 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 12 | R$ 4.902/m² | R$ 284 mil |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 715 | Apartamento | 12 | R$ 4.501/m² | R$ 261 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 2 | R$ 3.452/m² | R$ 204 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 5 | R$ 4.618/m² | R$ 272 mil |