Rua S Bento do Sapucai (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua S Bento do Sapucai, na Vila Matilde, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 414, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.435/m²3 vendas · mediana R$ 275 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.026/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas54%
- 07/08/2026Rua S Bento do Sapucai, 145AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 16/07/2026Rua S Bento do Sapucai, 563APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 235.126R$ 3.617/m²
- 09/01/2026Rua S Bento do Sapucai, 563APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 327.900R$ 5.045/m²
- 07/03/2024Rua S Bento do Sapucai, 414AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 208 mil (80%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 08/08/2023Rua S Bento do Sapucai, 145AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (78%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 14/02/2023Rua S Bento do Sapucai, 414AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
- 28/10/2022Rua S Bento do Sapucai, 145AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (80%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 01/07/2022Rua S Bento do Sapucai, 145AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 313.500R$ 3.074/m²
- 03/05/2022Rua S Bento do Sapucai, 414AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201755 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 28/04/2022Rua S Bento do Sapucai, 414AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (85%)55 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
- 25/03/2022Rua S Bento do Sapucai, 414AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (60%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 28/12/2021Rua S Bento do Sapucai, 414AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201745 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 17/11/2021Rua S Bento do Sapucai, 145AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 228.480R$ 3.627/m²
- 28/07/2021Rua S Bento do Sapucai, 145AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (82%)65 m²R$ 231.500R$ 3.562/m²
- 15/06/2021Rua S Bento do Sapucai, 145AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (75%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 24/09/2019Rua S Bento do Sapucai, 414AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 09/08/2019Rua S Bento do Sapucai, 414AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 142 mil (73%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 28/05/2019Rua S Bento do Sapucai, 414AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 163 mil (78%)55 m²R$ 208.000R$ 3.782/m²
- 27/05/2019Rua S Bento do Sapucai, 414AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 139 mil (73%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 25/03/2019Rua S Bento do Sapucai, 414AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 26/10/2018Rua S Bento do Sapucai, 414AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 125 mil (74%)58 m²R$ 169.000R$ 2.914/m²
- 28/09/2018Rua S Bento do Sapucai, 414AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201745 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 31/08/2018Rua S Bento do Sapucai, 414AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 115 mil (59%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 08/08/2018Rua S Bento do Sapucai, 414AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 142 mil (80%)75 m²R$ 178.000R$ 2.373/m²
- 16/05/2018Rua S Bento do Sapucai, 414AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201783 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
23 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 6 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 5 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.668/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 3.727/m² · 5 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.435/m² · 3 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,2%
- Anos 70812%
- Anos 8069,2%
- Anos 9011,5%
- 2000–200957,7%
- 2010 em diante4163%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,2% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,2% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 915 mil |
| 2000–2009 | 5 | 7,7% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 41 | 63% | R$ 12,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1933%
- Minha Casa Minha Vida46,9%
- Sem financiamento informado3560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 33% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,9% | R$ 948 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 60% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6397%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 97% | R$ 21 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3452%
- Residencial horizontal3046%
- Comercial horizontal11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 52% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 46% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 288.306R$ 4.435/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Bento do Sapucai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 4.435/m² | R$ 379 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 846 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 6.724/m² | R$ 624 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 615 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 614 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 11.217/m² | R$ 740 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 885 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 8.060/m² | R$ 854 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 769 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 751 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 264 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 276 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 789 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 964 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 563 | Apartamento | 2 | R$ 4.388/m² | R$ 285 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Bento do Sapucai
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Bento do Sapucai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Bento do Sapucai é de R$ 4.435/m², 0% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Bento do Sapucai?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua S Bento do Sapucai vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Bento do Sapucai?
É o nº 414, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Bento do Sapucai?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua S Bento do Sapucai, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.