Rua S Bento do Sapucai, 563 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 285 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.026/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 4.331/m²
Financiadas—
- 16/07/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 235.126R$ 3.617/m²
- 09/01/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 327.900R$ 5.045/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.963/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.668/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.331/m² · 2 | R$ 4.435/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Residencial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 288.306R$ 4.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Bento do Sapucai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 769 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 751 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 264 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 276 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 789 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 964 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 1,1 mi |